

Nel cuore del paese è proposta in vendita una storica tabaccheria a commessaggio, da anni punto di riferimento per i residenti e per tutto il territorio circostante. Si tratta dell’unica tabaccheria presente in paese, un’attività consolidata che garantisce un flusso costante di clientela abituale.
Il negozio offre una gamma completa di servizi e prodotti, diventando un vero e proprio centro di servizi per la comunità. Oltre alla vendita di tabacchi, l’attività dispone di gratta e vinci, giochi del lotto, rivendita giornali e periodici, oltre alla disponibilità di valori bollati e marche da bollo.
Sono inoltre presenti numerosi servizi al cittadino, come ricariche, pagamenti e altre operazioni che rendono la tabaccheria un punto essenziale per la vita quotidiana del paese. Tra i servizi disponibili rientra anche la gestione di titoli di viaggio e servizi collegati al trasporto locale, molto utilizzati dalla clientela.
L’attività è ben organizzata, con spazi funzionali e attrezzature già predisposte per proseguire il lavoro senza necessità di ulteriori investimenti. La clientela è fidelizzata nel tempo e abituata a rivolgersi quotidianamente a questo esercizio per molte delle proprie necessità.
Il locale è proposto con canone di locazione contenuto, elemento che contribuisce a rendere l’attività particolarmente interessante per chi desidera avviare una gestione autonoma con costi di struttura ridotti.
Si tratta quindi di un’opportunità ideale per chi cerca un’attività stabile, radicata nel territorio e con molteplici fonti di servizio e vendita, perfetta sia per una gestione familiare sia per chi desidera investire in un’attività già avviata.
Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
This commercial property in Commessaggio presents an exceptional opportunity for investors and entrepreneurs looking to establish a presence in a thriving area. With a total area of 48 square meters, the space is efficiently divided into two well-appointed rooms, offering versatility for various business ventures. The impeccable condition of the property ensures a smooth transition for any new owner, eliminating the need for extensive renovations or additional investments. Located on the sixth floor, the property benefits from a unique vantage point, likely providing an abundance of natural light, which is essential for creating an inviting atmosphere for clients and customers. The autonomous heating system further enhances comfort, making it suitable for year-round operations. The strategic location of this property adds significant value. Commessaggio is known for its accessibility to essential services, including shops, restaurants, and cafes, creating a vibrant environment that attracts foot traffic. Public transport options nearby facilitate ease of commuting for both employees and customers, enhancing the overall attractiveness of the location. Additionally, the presence of green areas in the vicinity contributes to a pleasant ambiance, making it an appealing destination for potential clientele. This property is not only a commercial space but also a gateway to a dynamic lifestyle. The surrounding area fosters a sense of community, making it an ideal setting for businesses that thrive on customer engagement and interaction. Whether it be a retail store, office, or service-oriented business, the opportunities are vast. Investing in this property means embracing the potential for growth and success in a well-situated, flourishing market.
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Via XX Settembre, Commessaggio (Mantova)
Energy class not available
Term (in years)
Down payment
€10,000
Mortgage amount
€40,000
Monthly payment (estimate*)
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