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Commercial business for sale in Pisa, Centro storico

€86,750

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Commercial business for sale in Pisa, Centro storico

Via Domenico Cavalca 5, Pisa, 56126 (Pisa)

Ref. 31181112-56

€86,750

Commercial

80 sqm4 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

CEDESI ATTIVITA' DA OLTRE 10 ANNI PRESENTE NEL CENTRO STORICO DI PISA a ridosso di P.zza delle Vettovaglie, linfa vitale della vita notturna pisana, frequentata non solo dai cittadini ma anche da turisti e universitari. L'attività è circondata da altri esercizi commerciali utili per generare ulteriori introiti e che riflettono l'anima pulsante della zona. Troveremo infatti storiche trattorie, rinomate panetterie e diverse pizzerie. Da non sottovalutare la vicinanza al Teatro Verdi interessante fonte di clienti, prima e dopo di ogni evento.

Lo spazio si trova al piano terra di un edificio storico, con una superficie di circa 80 metri quadrati distribuiti in due grossi ambienti per la clientela già attrezzati di bancone e relativi arredi. In fondo al locale troveremo un bagno, un locale ripostiglio e uno spogliatoio. A completare la proprietà un laboratorio/cucina, ideale per la preparazione di aperitivi e taglieri. Il locale, per la sua accogliente atmosfera, si presta in maniera eccellente anche come Bistrot per la preparazione di piatti semplici della tradizione locale incrementando ulteriormente i margini di guadagno.

L'interno del locale ha mantenuto il fascino delle antiche volte a mattoni, dei pavimenti effetto legno e dei lampadari a soffitto, rendendo l'ambiente perfettamente in linea con il contesto storico che avvolge il quartiere. Questa realtà rende il locale versatile per qualsiasi target di clientela: dai più giovani ai più esigenti, che apprezzano anche una buona cantina di vini.

Il locale è dotato di riscaldamento autonomo, inoltre nel prezzo vengono comprese le merci, inventariate al momento opportuno, e le attrezzature necessarie per l'attività. Tra le più importanti:

- impianto birra 5 vie con motore
- pozzetto congelatore capacità 250 L
- affettatrice lama 25
- congelatore verticale capacità 400 L

Grazie alla sua posizione centrale e alle caratteristiche descritte, questa attività commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona che non cesserà mai di generare business.

Attualmente lo spazio è libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato fin da subito con possibilità di affiancamento da parte dell'attuale proprietà.
Documentazione consultabile presso ns uffici.

RICHIESTA: EURO 86.750,00 EURO
PER INFO E VISITE: 3479967254 Marco Simoni

Why buy a four-room apartment in Centro storico

This commercial property in the historic center of Pisa presents a unique opportunity for both investors and entrepreneurs. Spanning 80 square meters, the space is well-distributed across four distinct rooms, making it versatile for various business ventures. The property is in good condition, allowing for immediate occupancy and operation without the need for extensive renovations. Its ground-floor location ensures easy accessibility for clients and customers, enhancing foot traffic and visibility. Situated in the heart of Pisa, the property benefits from proximity to a range of essential services, including shops, restaurants, and cultural landmarks. The vibrant atmosphere of the historic center attracts both locals and tourists, creating a dynamic environment for business. Additionally, excellent public transport links make it convenient for both employees and customers to access the location, further enhancing its appeal. The surrounding area is known for its green spaces, offering a pleasant backdrop for businesses that prioritize a welcoming atmosphere. Nearby parks and squares provide opportunities for outdoor dining or leisure activities, which can be integrated into the business model. The presence of schools and educational institutions in the vicinity adds to the potential customer base, particularly for businesses catering to families and students. This property not only promises a solid investment due to its prime location and good condition but also offers a lifestyle that embraces the cultural richness of Pisa. The combination of a well-kept interior and a bustling neighborhood creates an ideal setting for both established businesses looking to expand and new ventures aiming to make their mark in the market. The potential for growth and the vibrant community atmosphere make this commercial space an attractive proposition for those looking to capitalize on the charm and energy of Pisa's historic center.

Amenities

80 m²

4 rooms

1 bathroom

Buono

Ground floor

Map

Via Domenico Cavalca 5, Pisa (Pisa)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.