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Commercial business for sale in Pisa, Centro storico

€86,750

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Commercial business for sale in Pisa, Centro storico

Via Domenico Cavalca, Pisa, 56126 (Pisa)

Ref. 31181112-56

€86,750

Commercial

80 sqm4 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

CEDESI ATTIVITA' DA OLTRE 10 ANNI PRESENTE NEL CENTRO STORICO DI PISA a ridosso di P.zza delle Vettovaglie, linfa vitale della vita notturna pisana, frequentata non solo dai cittadini ma anche da turisti e universitari. L'attività è circondata da altri esercizi commerciali utili per generare ulteriori introiti e che riflettono l'anima pulsante della zona. Troveremo infatti storiche trattorie, rinomate panetterie e diverse pizzerie. Da non sottovalutare la vicinanza al Teatro Verdi interessante fonte di clienti, prima e dopo di ogni evento.

Lo spazio si trova al piano terra di un edificio storico, con una superficie di circa 80 metri quadrati distribuiti in due grossi ambienti per la clientela già attrezzati di bancone e relativi arredi. In fondo al locale troveremo un bagno, un locale ripostiglio e uno spogliatoio. A completare la proprietà un laboratorio/cucina, ideale per la preparazione di aperitivi e taglieri. Il locale, per la sua accogliente atmosfera, si presta in maniera eccellente anche come Bistrot per la preparazione di piatti semplici della tradizione locale incrementando ulteriormente i margini di guadagno.

L'interno del locale ha mantenuto il fascino delle antiche volte a mattoni, dei pavimenti effetto legno e dei lampadari a soffitto, rendendo l'ambiente perfettamente in linea con il contesto storico che avvolge il quartiere. Questa realtà rende il locale versatile per qualsiasi target di clientela: dai più giovani ai più esigenti, che apprezzano anche una buona cantina di vini.

Il locale è dotato di riscaldamento autonomo, inoltre nel prezzo vengono comprese le merci, inventariate al momento opportuno, e le attrezzature necessarie per l'attività. Tra le più importanti:

- impianto birra 5 vie con motore
- pozzetto congelatore capacità 250 L
- affettatrice lama 25
- congelatore verticale capacità 400 L

Grazie alla sua posizione centrale e alle caratteristiche descritte, questa attività commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona che non cesserà mai di generare business.

Attualmente lo spazio è libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato fin da subito con possibilità di affiancamento da parte dell'attuale proprietà.
Documentazione consultabile presso ns uffici.

RICHIESTA: EURO 86.750,00 EURO
PER INFO E VISITE: 3479967254 Marco Simoni

Why buy a four-room apartment in Centro storico

This commercial property in the historic center of Pisa offers a unique opportunity for investors and entrepreneurs. With a spacious layout of 80 square meters, the property consists of four distinct rooms, providing versatile options for various business ventures. The sixth-floor location ensures not only an abundance of natural light but also a degree of privacy and a unique vantage point over the vibrant city below. The property is in good condition, allowing for immediate use while still offering the potential for personalization to match specific business needs. This adaptability makes it an attractive option for a variety of commercial endeavors, from retail to office space. The inclusion of a garden area enhances the overall appeal, providing a rare outdoor space that can be utilized for relaxation or as an extension of the business environment. Located in the heart of Pisa, this property benefits from a prime position surrounded by a wealth of services and amenities. The area is well-connected by public transport, ensuring easy access for both customers and employees. Additionally, the vibrant atmosphere of the historic center draws in foot traffic, making it an ideal location for businesses seeking visibility and engagement. Nearby green areas offer a refreshing escape from the urban environment, contributing to a pleasant work-life balance. Furthermore, the presence of schools and educational institutions in the vicinity adds to the area's family-friendly appeal, potentially increasing customer demographics for businesses catering to local residents. In summary, this commercial property not only provides a solid investment opportunity but also offers a lifestyle that blends work with the charm and culture of Pisa’s historic district.

Amenities

80 m²

4 rooms

1 bathroom

Buono

Ground floor

Map

Via Domenico Cavalca, Pisa (Pisa)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Term (in years)

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.