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Commercial business for sale in Viadana, Banzuolo

€379,000

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Commercial business for sale in Viadana, Banzuolo

Via Camillina 26, Viadana, 46019 (Mantova)

Ref. 33631028-200

€379,000

Commercial

450 sqm7 rooms5 bathroomsGround floor

Description

The property

AMPIO IMMOBILE COMMERCIALE CON RISTORANTE/PIZZERIA E ABITAZIONE

Proponiamo in vendita un ampio e interessante complesso immobiliare composto da locale commerciale ad uso ristorante/pizzeria, ampi spazi esterni e abitazione indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera acquistare un'attività con annessa soluzione abitativa oppure per un investimento di sicuro interesse.

Il locale commerciale, di circa 450 mq, si sviluppa principalmente al piano terra ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e funzionali.

L'ingresso conduce direttamente alla zona dedicata all'accoglienza, dalla quale si accede all'angolo forno, alla cucina attrezzata, alla dispensa e alle due ampie sale da pranzo, pensate per accogliere comodamente la clientela. Sono inoltre presenti servizi igienici dedicati ai clienti e al personale.

Al piano superiore troviamo un'ulteriore ampia sala da pranzo, oltre a un comodo ripostiglio, che permette di disporre di ulteriori spazi utili allo svolgimento dell'attività.

A completare la proprietà, direttamente al piano terra, troviamo un ampio parcheggio privato e un'area cortiliva, elementi particolarmente importanti per un'attività di ristorazione e in grado di garantire comodità di accesso e parcheggio alla clientela.

Annessa al locale commerciale viene venduta anche l'abitazione, soluzione ideale per chi desidera vivere direttamente presso la propria attività.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli:

Piano terra: soggiorno, cucina, bagno, ampia area cortiliva e un piccolo rustico;

Piano primo: tre camere da letto;

Piano secondo: ampia soffitta, ideale come spazio accessorio e deposito.

Di pertinenza troviamo anche un box

La particolare conformazione della proprietà, che unisce attività commerciale, ampi spazi esterni e abitazione, la rende particolarmente interessante sia per chi desidera proseguire un'attività di ristorazione sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con molteplici possibilità di utilizzo.

Una soluzione completa e versatile, dove lavoro e abitazione convivono in un'unica proprietà, con ampi spazi a disposizione e importanti potenzialità.

Why buy a 7-room apartment in Banzuolo

This commercial property in Banzuolo, Viadana, presents a unique opportunity for investors and entrepreneurs alike. Spanning an impressive 450 square meters, the space is versatile, featuring seven distinct rooms that can be tailored to a variety of business needs. The property is in good condition, ensuring a smooth transition for any new owner looking to establish or expand their enterprise. One of the standout features of this property is its ample natural light, which enhances the inviting atmosphere, making it conducive for both staff and customers. The inclusion of five bathrooms adds functionality, accommodating high traffic and enhancing customer experience. Additionally, the property boasts a private garden and a garage, offering valuable outdoor space for relaxation, storage, or potential outdoor seating for a café or restaurant. Located in Banzuolo, Viadana, this property benefits from its proximity to essential services, making it an ideal spot for any business looking to attract foot traffic. The area is well-served by public transport, ensuring easy accessibility for both employees and clients. Nearby amenities include shops, restaurants, and recreational facilities, contributing to a vibrant community atmosphere. The lifestyle offered by this location is one of convenience and connectivity. With green areas nearby, residents and visitors can enjoy nature and outdoor activities, creating a balanced environment for work and leisure. The presence of schools in the vicinity makes it an attractive option for families, ensuring a steady flow of potential customers. Investing in this commercial space means not just acquiring a property, but also embracing the potential for growth and success in a thriving community.

Amenities

450 m²

7 rooms

5 bathrooms

Buono

Ground floor

Map

Via Camillina 26, Viadana (Mantova)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€75,800

Mortgage amount

€303,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.