Description

The property

VENDESI "MARTIN CASA INDIPENDENTE", Cogruzzo di Castelnovo Sotto, piccola frazione dal ritmo tranquillo e autentico, le giornate scorrono con un sapore diverso: quello delle strade di campagna, dell'aria pulita, dei silenzi “buoni” e della comodità di avere i servizi a pochi minuti. È il posto giusto per chi sogna una casa dove rientrare la sera e dire: “qui respiro”. Casa indipendente a Cogruzzo di Castelnuovo Sotto (RE) 187 mq su 2 livelli + box auto 30 mq + area cortilizia + pannelli solari – Classe energetica F Se hai compratori che cercano spazio vero, indipendenza e un contesto sereno, questa soluzione è una di quelle che catturano l'attenzione già dalle prime righe: una casa indipendente, ampia e versatile, con ambienti ben distribuiti e uno sfogo esterno da vivere ogni giorno. Cogruzzo di Castelvovo Sotto (RE) è una scelta per chi vuole: la tranquillità di un contesto riservato, la praticità di raggiungere velocemente Castelnuovo Sotto e i collegamenti principali, un'atmosfera dove la casa non è solo “metri quadri” ma qualità di vita: passeggiate, aria aperta, ritmi più umani. Qui la casa diventa un rifugio: il cortile per un caffè al sole, una cena d'estate, i giochi dei bambini, lo spazio per chi ha un cane o semplicemente per chi ama avere un angolo all'aperto tutto suo. Punti di forza che fanno la differenza Indipendente: libertà, privacy e nessuna gestione condominiale 187 mq: perfetta per famiglie, per chi lavora da casa o per chi vuole ambienti ampi Box auto da 30 mq: grande, comodo, ideale anche come spazio hobby o deposito Impianto con pannelli solari: un plus concreto per ottimizzare i consumi Area cortilizia: lo spazio esterno che oggi tutti cercano (e pochi trovano) Composizione interna (spazi pensati per vivere bene) PIANO TERRA Cucina/pranzo Una Camera da letto Un Bagno Lavanderia PIANO PRIMO Soggiorno Seconda cucina/pranzo Due camere da letto Bagno Questa distribuzione è ideale anche per chi desidera flessibilità: anche per due nuclei familiari che vogliono più indipendenza interna, ospiti, genitori/figli, oppure semplicemente chi cerca una casa “grande davvero”, senza compromessi. Classe energetica Classe F. è la casa giusta se… vogliono indipendenza e tranquillità cercano spazio (interno + esterno cortilizio) desideri un contesto dove la vita è più semplice e più vera 📞 Contattaci ora per ricevere informazioni, il progetto di fattibilità e valutare insieme questa grande opportunità immobiliare.

Why buy a four-room apartment in Cogruzzo

This independent house in Castelnovo di Sotto, located in the peaceful Cogruzzo area, presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and comfortable living environment. With a generous 185 square meters, the property boasts four rooms, including three well-sized bedrooms and two modern bathrooms. The layout is designed for both functionality and comfort, allowing for a seamless flow between living spaces. Natural light floods the interior, enhancing the welcoming atmosphere throughout the home. The property is in good condition and features valuable amenities such as air conditioning, which ensures a pleasant climate year-round. The presence of a hydromassage bathtub and a shower adds a luxurious touch to the bathrooms, while the equipped kitchen and living areas provide the ideal setting for family gatherings and entertaining guests. Additional features, including a garage and a garden, offer practicality and outdoor space for relaxation or recreation. Situated in a location that balances tranquility with convenience, this property is well-served by essential services and transport links. The surrounding area is rich in green spaces, perfect for outdoor enthusiasts and families, and offers a community feel that enhances the quality of life. Moreover, schools and local amenities are easily accessible, making it an ideal choice for families with children. Living in this property allows for an enjoyable lifestyle characterized by comfort and accessibility. Residents can take advantage of the serene surroundings while remaining connected to urban conveniences. This house is not just a home; it is a perfect place to create lasting memories in a welcoming community.

Amenities

185 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Floor 1

Map

VIA CORNEDOLE, Castelnovo di Sotto (Reggio Emilia)

Energy Efficiency

F

Energy class F

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€43,800

Mortgage amount

€175,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.