Description

The property

Il negozio si compone di un locale al piano terra più soppalco e di un bagno, offrendo ampi spazi per l'esposizione dei prodotti e per il servizio clienti. Inoltre, una grande vetrina frontale permette una visibilità ottimale dalla strada, attirando potenziali clienti e rendendo l'immobile particolarmente adatto per attività commerciali.Con una superficie totale di 32 metri quadrati, il negozio è perfetto per una piccola attività al dettaglio o come ufficio commerciale. Lo stato di conservazione del locale è da ripulire, lasciando spazio alla creatività e alle personalizzazioni dei nuovi proprietari per creare un ambiente unico e accogliente per i propri clienti.Il contesto in cui è situato il negozio è sulla strada principale, garantendo una grande visibilità e un costante flusso di persone che potrebbero essere interessate ai prodotti o ai servizi offerti. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e da negozi di ogni genere, rendendola ideale per chi cerca una posizione strategica per il proprio business.Il riscaldamento del negozio è autonomo, permettendo ai proprietari di gestire le spese energetiche in modo efficiente e personalizzato. Il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un sistema di riscaldamento sicuro e a basso impatto ambientale.In sintesi, questo negozio in vendita a Modena è l'opportunità perfetta per chi desidera aprire una nuova attività in una zona dinamica e ben servita. Con i suoi spazi luminosi e versatili, la sua posizione strategica e le sue caratteristiche tecniche, rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile commerciale dalle grandi potenzialità.

Why buy a two-room apartment in Modena

This property presents a unique investment opportunity in Modena, ideal for those looking to establish a commercial presence in a vibrant area. With a total area of 32 square meters, the shop is designed with two distinct spaces, making it suitable for various business ventures or professional services. Although it requires some cleaning and refurbishment, this allows for the customization of the space to meet specific needs and aesthetic preferences. Located on the sixth floor, the property benefits from natural light, enhancing the ambiance and potential appeal of the interior. The building's structure offers a blank canvas that can be transformed to create an inviting environment for clients and customers. The autonomy of the heating system adds to the convenience, allowing for tailored climate control throughout the year. The location is strategically advantageous, situated in an area that boasts a range of essential services, including shops, cafes, and restaurants. Accessibility is further enhanced by nearby public transport options, facilitating easy movement throughout Modena and beyond. Additionally, the presence of green spaces in the vicinity offers a pleasant backdrop for both work and leisure, contributing to a balanced lifestyle. Investing in this property means not only acquiring a commercial space but also embracing the dynamic lifestyle that Modena offers. The area is known for its rich cultural heritage, vibrant community, and supportive local economy, making it an ideal environment for new ventures. This is an opportunity to become part of a thriving neighborhood, where both residents and visitors seek quality services and experiences.

Amenities

32 m²

2 rooms

1 bathroom

Da Ripulire

Ground floor

Map

Via Canalino, Modena (Modena)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€11,400

Mortgage amount

€45,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.