Buildable land for sale in Cavalese, Alpe Cermis

IN VENDITA TERRENO EDIFICABILE uso ALBERGHIERO-RTA con SLU > 4000 MQ a MASI DI CAVALESE, in prossimità degli IMPIANTI DI RISALITA ALPE CERMIS

Se Stai Cercando un’Opportunità Unica nel Settore dell’Ospitalità,

Ti proponiamo un terreno edificabile a Masi di Cavalese, perfetto per sviluppare un’attività ricettiva in una delle località più promettenti delle Dolomiti!
Posizione Questo terreno, situato in una posizione privilegiata a pochi passi dalla partenza dell’impianto di risalita di Alpe Cermis, offre una superficie edificabile lorda di oltre 4.000 metri quadrati. La sua ubicazione è straordinaria: si trova accanto alla pista ciclabile e a soli 650 metri a piedi e a un chilometro in auto dalla partenza dell’impianto di risalita. È lontano dal traffico della strada provinciale, ma ben collegato con quest'ultima.

La posizione è strategica per accedere facilmente agli impianti di risalita e per raggiungere i caratteristici paesi delle valli di Fiemme e di Fassa. Inoltre, l'autostrada Modena-Brennero (A22) dista appena mezz'ora di viaggio, rendendo questo terreno un'opzione ideale per chi cerca comodità e accessibilità.

DETTAGLI DEL TERRENO
Superficie fondiaria complessiva particelle ad uso AGRICOLO, p.f. 4331/1, p.f. 4331/2, p.f. 4333, p.f. 4334: 4.137 MQ
Superficie fondiaria complessiva particelle ad uso ALBERGHIERO-RTA (Ricettività Turistica all’Aperto), p.f. 4330, p.f. 4332, p.f. 4335: 5685 MQ
Superficie complessiva: 9.822 MQ

Superficie utile lorda (SLU) per le p.f. 4330, p.f. 4332 e p.f. 4335: > 4.000 MQ

L'attuale proposta di vendita è intestata a QUATTRO PROPRIETA' differenti, così come è meglio specificato nelle immagini correlate all'annuncio e le richieste economiche sono così suddivise:

Proprietà A (p.f. 4330, p.f. 4331/1, p.f. 4331/2, p.f. 4334): euro 1.100.000

Proprietà B (p.f. 4332): euro 320.000

proprietà C (p.f. 4335): euro 11.000

Proprietà D (p.f. 4333): euro 21.500

I parametri edificatori, come indicato nell'attuale Piano Regolatore Generale (PRG) di Cavalese, sono identici per entrambe le particelle. È prevista un'ordinaria trasformazione dell’area edificabile, che consiste nella costruzione di un edificio alberghiero e/o complessi ricettivi (villaggio alberghiero) sviluppati su 4 piani, di cui uno interrato. Il piano urbanistico consente anche la realizzazione di una nuova RTA (Ricettività Turistica all’Aperto) con parametri simili. È disponibile un'analisi urbanistica per ulteriori dettagli.

DESTINAZIONE D'USO:
Alberghiero-RTA (Ricettività Turistica all’Aperto) per la p.f. principale (4330), con superficie edificabile lorda di 3.000 MQ.
Alberghiero-RTA (Ricettività Turistica all’Aperto) per la p.f. 4332, con superficie edificabile lorda di circa 1.000 MQ, che sia secondo il PRG vigente che la variante del 2023 in fase di approvazione del Comune di Cavalese, devono essere trasferiti sulla p.f. 4330. L'ottenimento di quest'ultima SLU di 1000 mq è quindi condizionata all'acquisto della p.f. 4330.

Alberghiero-RTA (Ricettività Turistica all’Aperto) per la p.f. 4335, che, grazie alla sua posizione, potrà agevolare l'accesso da via Chiesa.

Agricolo per altre p.f. (4331/1, 4331/2, 4333, 4334), con possibile domanda di integrazione delle aree a servizio dell'area alberghiera.


RTA, UNA FORMA IBRIDA DI OSPITALITA'
Il modello RTA, o Residenza Turistica Alberghiera, combina la comodità di una residenza privata con i servizi della gestione alberghiera, mantenendo l’immobile vincolato al comparto ricettivo. Le RTA rappresentano una formula di ospitalità innovativa ed ecosostenibile, promossa dalla regione Trentino-Alto Adige, con vantaggi fiscali e incentivi economici. Investire in RTA significa entrare nel futuro del turismo sostenibile.

PERCHE' INVESTIRE A MASI DI CAVALESE?
Investire a Masi di Cavalese rappresenta un'opportunità unica per diversi motivi:
Eventi Sportivi: Masi di Cavalese è strategicamente posizionata per ospitare competizioni di sci, snowboard e altri eventi sportivi, sia invernali che estivi, come gare di ciclismo e maratone.
Cultura e Tradizione: La località è sede di manifestazioni culturali e festival che celebrano la tradizione locale, rendendola un luogo vivace e attraente per i visitatori.
Turismo d'Affari: Con l’aumento della domanda di strutture ricettive, Masi di Cavalese potrebbe diventare un punto di riferimento per eventi aziendali e congressi, offrendo un potenziale di guadagno significativo.

Questa proprietà non è solo un terreno, ma un'opportunità per sviluppare un progetto alberghiero o agrituristico in una delle località più belle e in crescita delle Dolomiti. Non perdere l'occasione di investire in un futuro promettente! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al terreno.


TRENTINO: UN PARADISO MONTANO
Il Trentino è una delle aree montane più conosciute e accoglienti del mondo, con la Val di Fiemme che si distingue per la bellezza della natura, la salubrità dell’aria e il calore umano. Cavalese, un incantevole centro dotato di ogni servizio e comfort, trasmette cultura alpina in ogni angolo.

Le Dolomiti, patrimonio dell’umanità UNESCO, e la catena del Lagorai, autentica e sontuosa scultura naturale, completano questo quadro straordinario. Queste sono le coordinate che ti introducono all’Alpe Cermis, un promontorio baciato dal sole, incastonato nel cuore di un territorio meraviglioso, apprezzato a livello planetario.