Descrizione

L'immobile

Nel cuore del centro storico di Calcinato (BS), in Strada San Vincenzo n. 37, proponiamo in vendita esclusiva un intero complesso immobiliare cielo-terra con corte interna privata. La soluzione rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale 'chiavi in mano', ideale per acquirenti alla ricerca di un flusso di cassa costante, sicuro, verificabile e operativo fin dal giorno dell'atto notarile.
• Consistenza e Distribuzione: Il fabbricato si compone di 5 appartamenti monolocali termoautonomi sviluppati attorno a una riservata e accogliente corte interna comune, ideale per garantire la massima privacy e tranquillità ai residenti.
• Pertinenze Esclusive: 2 autorimesse singole (box auto C/6) abbinate specificamente a due degli appartamenti, elemento di forte valore aggiunto e facilità locativa.
• Stato Manutentivo Eccellente: Fabbricato interamente ristrutturato con serramenti in PVC ad alto isolamento termico e acustico, impianti tecnologici conformi e perfettamente funzionanti, e caldaie autonome di recentissima installazione.
• Zero Oneri Condominiali Complessi: Gestione autonoma senza spese condominiali terze o figure di amministrazione esterna vincolanti.
• Posizione Strategica ad Alto Tasso di Occupazione: Calcinato si colloca in una posizione baricentrica privilegiata, a breve distanza da Desenzano del Garda e dal Lago di Garda (circa 15 minuti), Montichiari e dai principali poli produttivi e logistici della provincia bresciana. Questo garantisce una domanda di locazione stabile, continua e ad altissima rotazione da parte di lavoratori, professionisti e trasfertisti.

AVVISO FONDAMENTALE PER I POTENZIALI ACQUIRENTI
OPERAZIONE ESCLUSIVAMENTE AD USO INVESTIMENTO A REDDITO
L'intero complesso viene venduto totalmente locato con contratti di locazione regolarmente registrati in corso di validità e conduttori referenziati. Tutti gli appartamenti saranno liberi progressivamente ed entro il 2033. L'immobile NON è disponibile per uso abitativo immediato, acquisto prima casa o libero al rogito.

Perché comprare casa a Calcinato

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

349 m²

10 locali

5 bagni

Buono

5 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via San Vincenzo 37, Calcinato (Brescia)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

EPG

144,25 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.