Descrizione

L'immobile

AMPIO E ACCOGLIENTE BILOCALE CON BALCONE E CANTINA

In Via Fratelli Rosselli 7, in un contesto residenziale verde e ben abitato, proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al primo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottima luminosità e una distribuzione degli spazi ottimale.

L'ingresso conduce ad una generosa zona giorno, composta da un'ampia sala con accesso diretto al balcone, ideale per creare un piacevole spazio esterno da vivere nella bella stagione. La cucina, separata e funzionale, è accessoriata e ben organizzata.

La zona notte ospita una camera matrimoniale di notevoli dimensioni, mentre il bagno è finestrato e dotato di comodo box doccia.

Completano la proprietà una cantina e tutti i vantaggi di un contesto condominiale curato, tranquillo e circondato dal verde.

L'appartamento rappresenta una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca della propria abitazione, sia per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, grazie alla metratura, all'ottima posizione e alla distribuzione degli ambienti.

Nota importante sugli infissi: nelle fotografie sono visibili gli infissi attualmente presenti. L'immobile verrà consegnato con infissi nuovi in PVC con doppi vetri, migliorando comfort, isolamento termico e acustico (incluso nel prezzo).

Grazie alla disposizione interna e alla metratura è possibile ricavare una seconda camera (singola), spostando la cucina dal lato della sala e creando così una zona living con cucina a vista.

Caratteristiche principali:

1° piano con ascensore
Cantina
Contesto verde e condominio ben abitato
Ampia sala con accesso diretto al balcone
Cucina accessoriata
Camera matrimoniale di generose dimensioni
Bagno con box doccia
Nuovi infissi in PVC con doppi vetri
Ideale anche per investimento

Perché comprare un trilocale in zona Coviolo

Situato nel cuore di Coviolo, un quartiere residenziale di Reggio nell'Emilia, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa ideale. Con i suoi 66 mq ben distribuiti, l'immobile è composto da 3 locali, tra cui una camera da letto spaziosa e un luminoso soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di relax. Lo stato di manutenzione è buono, garantendo una immediata abitabilità e un comfort senza compromessi. Uno dei punti di forza di questo appartamento è la presenza di un balcone, che offre uno spazio esterno privato ideale per godere del sole e dell'aria fresca. Inoltre, l'edificio è dotato di ascensore, rendendo l'accesso ai vari piani pratico e agevole per tutti. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore assicura un'efficienza energetica e un controllo dei consumi. La posizione strategica di Coviolo offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Reggio nell'Emilia e oltre. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi, e aree verdi, creando un ambiente ideale per famiglie e professionisti che desiderano un equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in una proprietà, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato da comodità e accessibilità. La qualità della vita che offre il quartiere, unita alle dotazioni dell'immobile, rende questa proposta un'opzione da considerare seriamente per chi desidera un nuovo inizio.

Dotazioni

66 m²

3 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.600 €

Importo del mutuo

90.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.