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Appartamento in vendita a Viareggio, Marco Polo

270.000 €

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Appartamento in vendita a Viareggio, Marco Polo

via marco polo, Viareggio, 55049 (Lucca)

Rif. 31181018-220

270.000 €

97 mq6 locali1 bagno4° piano

Descrizione

L'immobile

INAUGURAZIONE IN OPEN HOUSE IL 3/10/2026

DALLE 10:00 ALLE 11:30

Luminosissimo appartamento al quarto piano servito da ascensore, libero su tre lati e con splendida vista sulle Alpi Apuane.

L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere, bagno, tre balconi, posto auto coperto assegnato e ripostiglio esclusivo al piano terra.

Il condominio è stato recentemente interessato da importanti lavori di efficientamento energetico, con la realizzazione del cappotto termico, il rifacimento integrale delle facciate e dei balconi e, all’interno dell’appartamento, l’installazione di nuovi serramenti in PVC ad alto isolamento.

A seguito di questi interventi, l’appartamento ha conseguito la classe energetica C, con un significativo miglioramento dell’efficienza energetica e una conseguente riduzione dei consumi.

L’immobile presenta interni da personalizzare secondo le proprie esigenze, con possibilità di valutare l’utilizzo delle agevolazioni fiscali eventualmente disponibili per gli interventi di ristrutturazione.

Spese condominiali: circa €100 mensili.

Descrizione degli ambienti

L’appartamento comprende complessivamente 6 locali.

L’ingresso avviene in un ampio disimpegno, dal quale si accede ai diversi ambienti della casa.

Il soggiorno, luminoso e di forma regolare, dispone di una grande apertura vetrata con accesso diretto all’ampio balcone principale.

La cucina è separata dal soggiorno e dispone di un proprio balconcino di servizio.

La zona notte comprende 3 camere, di cui due matrimoniali e una di dimensioni più contenute, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti.

Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di accesso a un ulteriore balcone.

Completano la distribuzione interna un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.

Gli ambienti mantengono proporzioni ampie e una distribuzione tradizionale, offrendo diverse possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione.

Al piano terra la proprietà dispone inoltre di un vano ripostiglio esclusivo, particolarmente utile come spazio accessorio.

All’appartamento è assegnato anche un posto auto coperto all’interno dell’area condominiale, elemento particolarmente comodo nella vita quotidiana.

Il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaia a gas naturale.

Le spese condominiali sono pari a circa €100 mensili.

Dati principali

Prezzo: € 270.000

Località: Viareggio – Marco Polo

Indirizzo: Via Marco Polo 97

Piano: 4°

Ascensore: sì

Superficie complessiva: 97 m²

Locali: 6

Camere: 3

Bagni: 1

Balconi: 3

Posto auto: assegnato e coperto

Ripostiglio al piano terra: sì

Classe energetica: C

Riscaldamento: autonomo

Spese condominiali: circa €100/mese

Perché comprare un 6 locali in zona Marco Polo

Situato nel cuore di Viareggio, in una delle zone più ricercate, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosi in un contesto dinamico. Con i suoi 97 mq, l'immobile offre ben 6 locali, tra cui 3 camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera uno studio personale. Anche se attualmente presenta uno stato mediocre, la sua disposizione interna consente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendoli funzionali e accoglienti. La posizione è un ulteriore punto di forza: la zona Marco Polo è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti sia verso il centro città che verso le località limitrofe. Nelle immediate vicinanze, si trovano supermercati, ristoranti e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, le aree verdi e le spiagge distano pochi minuti di distanza, offrendo un perfetto equilibrio tra vita urbana e relax. L'appartamento è situato al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore, garantendo una maggiore privacy e tranquillità. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni per godere di piacevoli momenti all'aria aperta, mentre il riscaldamento autonomo consente di gestire il clima interno in modo efficiente. La predisposizione per l'allarme e l'impianto telefonico completano le dotazioni, rendendo l'immobile sicuro e moderno. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio da personalizzare in una posizione strategica, con tutti i comfort necessari per uno stile di vita pratico e soddisfacente.

Dotazioni

97 m²

6 locali

1 bagno

Mediocre

3 camere da letto

Piano 4

Mappa

via marco polo, Viareggio (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

54.000 €

Importo del mutuo

216.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.