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Attività commerciale in vendita a Pisa, Centro storico

86.750 €

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Attività commerciale in vendita a Pisa, Centro storico

Via Domenico Cavalca, Pisa, 56126 (Pisa)

Rif. 31181112-56

86.750 €

Commercial

80 mq4 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

CEDESI ATTIVITA' DA OLTRE 10 ANNI PRESENTE NEL CENTRO STORICO DI PISA a ridosso di P.zza delle Vettovaglie, linfa vitale della vita notturna pisana, frequentata non solo dai cittadini ma anche da turisti e universitari. L'attività è circondata da altri esercizi commerciali utili per generare ulteriori introiti e che riflettono l'anima pulsante della zona. Troveremo infatti storiche trattorie, rinomate panetterie e diverse pizzerie. Da non sottovalutare la vicinanza al Teatro Verdi interessante fonte di clienti, prima e dopo di ogni evento.

Lo spazio si trova al piano terra di un edificio storico, con una superficie di circa 80 metri quadrati distribuiti in due grossi ambienti per la clientela già attrezzati di bancone e relativi arredi. In fondo al locale troveremo un bagno, un locale ripostiglio e uno spogliatoio. A completare la proprietà un laboratorio/cucina, ideale per la preparazione di aperitivi e taglieri. Il locale, per la sua accogliente atmosfera, si presta in maniera eccellente anche come Bistrot per la preparazione di piatti semplici della tradizione locale incrementando ulteriormente i margini di guadagno.

L'interno del locale ha mantenuto il fascino delle antiche volte a mattoni, dei pavimenti effetto legno e dei lampadari a soffitto, rendendo l'ambiente perfettamente in linea con il contesto storico che avvolge il quartiere. Questa realtà rende il locale versatile per qualsiasi target di clientela: dai più giovani ai più esigenti, che apprezzano anche una buona cantina di vini.

Il locale è dotato di riscaldamento autonomo, inoltre nel prezzo vengono comprese le merci, inventariate al momento opportuno, e le attrezzature necessarie per l'attività. Tra le più importanti:

- impianto birra 5 vie con motore
- pozzetto congelatore capacità 250 L
- affettatrice lama 25
- congelatore verticale capacità 400 L

Grazie alla sua posizione centrale e alle caratteristiche descritte, questa attività commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona che non cesserà mai di generare business.

Attualmente lo spazio è libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato fin da subito con possibilità di affiancamento da parte dell'attuale proprietà.
Documentazione consultabile presso ns uffici.

RICHIESTA: EURO 86.750,00 EURO
PER INFO E VISITE: 3479967254 Marco Simoni

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro storico

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica di investimento nel cuore del centro storico di Pisa. Con una superficie di 80 mq distribuiti su quattro locali, l'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere adattato alle esigenze di qualsiasi imprenditore. La luminosità degli spazi, amplificata dalle ampie finestre, crea un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e potenziali affari. Situato al sesto piano, l'immobile gode di una vista panoramica che non solo valorizza l'attività, ma offre anche un'atmosfera esclusiva. Inoltre, la presenza di un box/garage e un giardino rappresentano elementi di grande valore, consentendo sia una gestione logistica ottimale che uno spazio outdoor per momenti di relax o eventi speciali. La posizione è uno dei punti di forza principali: il centro storico di Pisa è ricco di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche. La vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti e rende l'attività facilmente accessibile a clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze garantisce un flusso costante di potenziali clienti, rendendo l'immobile strategico per diverse tipologie di business. Acquistare questa attività commerciale significa non solo investire in un immobile, ma anche in un lifestyle dinamico e stimolante, immerso nella storicità e nella vivacità di una delle città più affascinanti d'Italia. L'opportunità di entrare a far parte di un contesto così ricco di storia e cultura, unita alla praticità dei servizi a portata di mano, rende questa proposta imperdibile.

Dotazioni

80 m²

4 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Domenico Cavalca, Pisa (Pisa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.350 €

Importo del mutuo

69.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.