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Attività commerciale in vendita a Pisa, Centro storico

86.750 €

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Attività commerciale in vendita a Pisa, Centro storico

Via Domenico Cavalca 5, Pisa, 56126 (Pisa)

Rif. 31181112-56

86.750 €

Commercial

80 mq4 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

CEDESI ATTIVITA' DA OLTRE 10 ANNI PRESENTE NEL CENTRO STORICO DI PISA a ridosso di P.zza delle Vettovaglie, linfa vitale della vita notturna pisana, frequentata non solo dai cittadini ma anche da turisti e universitari. L'attività è circondata da altri esercizi commerciali utili per generare ulteriori introiti e che riflettono l'anima pulsante della zona. Troveremo infatti storiche trattorie, rinomate panetterie e diverse pizzerie. Da non sottovalutare la vicinanza al Teatro Verdi interessante fonte di clienti, prima e dopo di ogni evento.

Lo spazio si trova al piano terra di un edificio storico, con una superficie di circa 80 metri quadrati distribuiti in due grossi ambienti per la clientela già attrezzati di bancone e relativi arredi. In fondo al locale troveremo un bagno, un locale ripostiglio e uno spogliatoio. A completare la proprietà un laboratorio/cucina, ideale per la preparazione di aperitivi e taglieri. Il locale, per la sua accogliente atmosfera, si presta in maniera eccellente anche come Bistrot per la preparazione di piatti semplici della tradizione locale incrementando ulteriormente i margini di guadagno.

L'interno del locale ha mantenuto il fascino delle antiche volte a mattoni, dei pavimenti effetto legno e dei lampadari a soffitto, rendendo l'ambiente perfettamente in linea con il contesto storico che avvolge il quartiere. Questa realtà rende il locale versatile per qualsiasi target di clientela: dai più giovani ai più esigenti, che apprezzano anche una buona cantina di vini.

Il locale è dotato di riscaldamento autonomo, inoltre nel prezzo vengono comprese le merci, inventariate al momento opportuno, e le attrezzature necessarie per l'attività. Tra le più importanti:

- impianto birra 5 vie con motore
- pozzetto congelatore capacità 250 L
- affettatrice lama 25
- congelatore verticale capacità 400 L

Grazie alla sua posizione centrale e alle caratteristiche descritte, questa attività commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona che non cesserà mai di generare business.

Attualmente lo spazio è libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato fin da subito con possibilità di affiancamento da parte dell'attuale proprietà.
Documentazione consultabile presso ns uffici.

RICHIESTA: EURO 86.750,00 EURO
PER INFO E VISITE: 3479967254 Marco Simoni

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro storico

Questa attività commerciale, situata nel cuore del centro storico di Pisa, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un locale con grande potenziale. Con una superficie di 80 mq suddivisi in 4 locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività. La luminosità degli ambienti, grazie a grandi finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attirare la clientela. L'immobile si presenta in buono stato e non richiede interventi immediati, permettendo un avvio rapido dell'attività. La presenza di un riscaldamento autonomo garantisce comfort e libertà nella gestione dei costi energetici. La posizione strategica nel centro storico di Pisa non è solo un vantaggio commerciale, ma offre anche una qualità della vita elevata. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso ai clienti e ai fornitori, e offre una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture culturali. Inoltre, la presenza di istituti scolastici nelle vicinanze rende il locale facilmente raggiungibile per famiglie e studenti, aumentando il potenziale di affluenza. Vivere e lavorare in una delle città più belle d'Italia, ricca di storia e cultura, è un'opportunità unica che non può essere trascurata. Questa attività commerciale non è solo un investimento, ma un passo verso uno stile di vita dinamico e stimolante, nel cuore pulsante della vita pisana.

Dotazioni

80 m²

4 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Domenico Cavalca 5, Pisa (Pisa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.350 €

Importo del mutuo

69.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.