Salta al contenuto principale

Azienda agricola in vendita a Parma, Baganzola

Casa all'aperto
1/20

Azienda agricola in vendita a Parma, Baganzola

380.000 €

Azienda agricola in vendita a Parma, Baganzola

Strada Baganzola, Parma, 43126 (Parma)

Rif. 38621005-430
380.000 €
Commercial
480 mq2 locali0 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

  • ? Baganzola – Rustico indipendente con 8,5 ettari di terreno

A soli 2 km dal centro di Baganzola e 6 km da Parma, proponiamo in vendita fondo agricolo a corpo unico di 86.216 mq (28 Biolche Parmigiane) composto da:

  • ? Terreno agricolo seminativo irriguo
  • ? Barchessa di circa 480 mq (stalla e fienile)
  • ? Porticato di circa 60 mq

Attualmente il fabbricato è accatastato in categoria C/6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) con possibilità di cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, ideale per realizzare una residenza di campagna o struttura agrituristica.

Il terreno è attraversato lateralmente da un canale di bonifica ed è facilmente accessibile da strada asfaltata, con accesso alla proprietà tramite comoda strada sterrata pianeggiante collegata a viabilità comunale.

  • ? Potenzialità edificatorie

Per coltivatori diretti o imprenditori agricoli, vi è la possibilità di realizzare:

  • fino a 4.310 mq di strutture rustiche
  • fino a 400 mq di abitazione

? Posizione strategica, immersa nel verde ma comoda ai servizi.

Perché comprare un bilocale in zona Baganzola

Questa azienda agricola situata a Baganzola, Parma, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare la vita rurale con il comfort e la praticità. Con una superficie di 480 mq, l'immobile offre ampi spazi, ideali per diverse attività, dalla produzione agricola alla possibile trasformazione in strutture ricettive. La luminosità degli ambienti, che si affacciano su un giardino ben curato, crea un'atmosfera accogliente e rilassante, perfetta per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita cittadina. La posizione strategica di Baganzola consente di godere di un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo offre un facile accesso ai principali servizi della città di Parma. Nelle vicinanze si possono trovare scuole, negozi, ristoranti e strutture sanitarie, che rendono questa località ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici facilita gli spostamenti, permettendo di raggiungere il centro di Parma in pochi minuti. Questo immobile non è solo una casa, ma uno stile di vita. La possibilità di coltivare un proprio orto, di avere un contatto diretto con la natura e di organizzare eventi all'aperto nel giardino sono solo alcune delle meraviglie che questa azienda agricola può offrire. La vita in campagna, unita alla comodità dei servizi urbani, rappresenta un equilibrio perfetto per chi desidera una qualità della vita superiore. Investire in questa proprietà significa quindi abbracciare un modo di vivere autentico, ricco di tranquillità e opportunità.

Dotazioni

480 m²
2 locali
Buono
Piano 1

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

Nessun punto di interesse caricato per questa categoria

Strada Baganzola, Parma (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

76.000 €

Importo del mutuo

304.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.