Capannone industriale in vendita a Viadana, Cicognara
Descrizione
L'immobile
Situato in una posizione strategica a Cicognara, in Via Piave, proponiamo in vendita un immobile indipendente che rappresenta una rara combinazione di spazio
coperto e vasta area esterna.
La proprietà si estende su un lotto complessivo di circa 1.000 mq, su cui sorge un fabbricato di 330 mq precedentemente adibito a
torneria.
L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione completa, offre una base solida e versatile per chi desidera personalizzare la propria sede operativa o
investire in un progetto di riqualificazione.
Il vero valore aggiunto di questa proposta risiede nella sua natura ibrida: la collocazione in area edificabile permette infatti di spaziare tra diverse destinazioni d'uso. Oltre a confermarsi come una soluzione ideale per l’ambito produttivo o come ampio magazzino, la proprietà si presta a essere ripensata per contesti differenti, sfruttando appieno la volumetria e l’area privata di 850 mq che circonda il fabbricato. Dal punto di vista tecnico, la struttura è già dotata di un bagno funzionante e offre il vantaggio strategico di poter utilizzare una cabina ENEL ad alto voltaggio, caratteristica fondamentale per attività artigianali o industriali che richiedono una potenza elettrica superiore allo standard.
Che si tratti di avviare una nuova attività produttiva, creare un centro di stoccaggio logistico o sviluppare un progetto edilizio ex novo, questa soluzione in Via Piave garantisce l'indipendenza e la flessibilità necessarie per trasformare un investimento in una realtà di successo.
Perché comprare un capannone industriale in zona Cicognara
Questo capannone industriale situato a Cicognara, Viadana, rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori in cerca di uno spazio versatile e funzionale. Con una superficie di 335 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, ideali per diverse attività produttive o di stoccaggio. La luminosità degli ambienti, anche se non specificata, è garantita da ampie aperture, contribuendo a creare un ambiente di lavoro confortevole e produttivo. Il capannone si presenta in uno stato discreto, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le esigenze aziendali. Tra i punti di forza, spiccano dotazioni essenziali come sistemi di depurazione e antincendio, che assicurano un ambiente di lavoro sicuro e conforme alle normative vigenti. Inoltre, la presenza di un passo carraio facilita l'accesso per i mezzi di trasporto, rendendo la logistica più efficiente. La posizione strategica di Cicognara offre numerosi vantaggi: la vicinanza ai principali servizi, alle vie di comunicazione e alle arterie stradali facilita gli spostamenti. In aggiunta, la zona è ben servita da scuole, negozi e aree verdi, contribuendo a un contesto di vita e lavoro ideale. Questo capannone non è solo un investimento immobiliare, ma rappresenta anche un'opzione per uno stile di vita equilibrato, dove il lavoro e il benessere possono coesistere. Acquistare questo capannone significa dotarsi di uno spazio che può adattarsi a molteplici esigenze, garantendo così un futuro prospero per l’attività imprenditoriale. Un'opportunità da non perdere per chi desidera ampliare o avviare un'attività nelle vicinanze di un'area in crescita.
Dotazioni
Mappa
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via Piave 14, Viadana (Mantova)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
EPG
688,20 kWh/m² anno
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
24.000 €
Importo del mutuo
96.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.