Descrizione

L'immobile

Annuncio Immobiliare: Grande Cascinale con Corte e 4,7 Ettari di Terreno Agricolo

Descrizione dell'immobile Situato nel tranquillo contesto di Mariana Mantovana (MN) in via San Martino 10, si propone in vendita un importante complesso immobiliare da personalizzare. La proprietà è dominata da un grande cascinale storico, caratterizzato da finiture tradizionali in mattoni a vista e intonaco, che si sviluppa orizzontalmente su due livelli (piano terra e primo). L'edificio si presenta sano dal punto di vista strutturale, con una copertura del tetto integra e priva di infiltrazioni.

Le notevoli dimensioni della struttura principale consentono un'elevata flessibilità progettuale: gli spazi permettono di ricavare facilmente fino a tre distinte unità abitative, ciascuna composta da 3 a 5 stanze. Questa versatilità rende l'immobile un'ottima opportunità per nuclei familiari multipli, investitori o per chi desidera avviare un'attività di tipo ricettivo.

Spazi Esterni e Pertinenze Varcato il suggestivo cancello d'ingresso in ferro, si accede a una grandissima area cortiva di pertinenza. All'interno di questa corte, oltre alle abitazioni, è presente un ampio capannone agricolo, ideale per essere sfruttato immediatamente come deposito macchinari, spazioso magazzino o per essere riconvertito e progettato secondo le proprie necessità.

Il vero punto di forza per chi cerca ampi spazi aperti è il vastissimo appezzamento di terreno agricolo (non edificabile) di ben 47.680 mq incluso nella proprietà, che garantisce privacy totale e si presta a innumerevoli attività legate alla terra.

Perché comprare un 7 locali a Mariana Mantovana

Questa casa indipendente a Mariana Mantovana rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Con i suoi 400 mq distribuiti su 7 locali, di cui 5 camere da letto e 2 bagni, l'immobile offre ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera avere un ufficio privato in casa. La luminosità degli ambienti, unita allo stato di manutenzione buono, garantisce un'atmosfera accogliente e pronta ad essere vissuta sin da subito. Il giardino privato, un valore aggiunto in contesti urbani, permette momenti di relax all'aria aperta e attività ricreative all'aperto. Inoltre, la presenza di un box/garage offre la comodità di un parcheggio sempre a disposizione, senza doversi preoccupare del traffico e della sosta. La posizione di questa casa è strategica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma con la comodità di avere a disposizione tutti i servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e aree verdi, ideali per famiglie con bambini e per chi ama la natura. La facilità di accesso ai mezzi di trasporto rende questo immobile ancora più attraente, consentendo di raggiungere rapidamente le zone limitrofe e le città vicine. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno e pratico, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Non si tratta solo di un immobile, ma di un luogo dove costruire ricordi preziosi e vivere momenti indimenticabili.

Dotazioni

400 m²

7 locali

2 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via San Martino 10, Mariana Mantovana (Mantova)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

20.600 €

Importo del mutuo

82.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.