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Casa semindipendente in vendita a Calcinato

220.000 €

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Casa semindipendente in vendita a Calcinato

Via San Vincenzo 37, Calcinato, 25011 (Brescia)

Rif. 33631056-7

220.000 €

349 mq10 locali5 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Nel cuore del centro storico di Calcinato (BS), in Strada San Vincenzo n. 37, proponiamo in vendita esclusiva un intero complesso immobiliare cielo-terra con corte interna privata. La soluzione rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale 'chiavi in mano', ideale per acquirenti alla ricerca di un flusso di cassa costante, sicuro, verificabile e operativo fin dal giorno dell'atto notarile.
• Consistenza e Distribuzione: Il fabbricato si compone di 5 appartamenti monolocali termoautonomi sviluppati attorno a una riservata e accogliente corte interna comune, ideale per garantire la massima privacy e tranquillità ai residenti.
• Pertinenze Esclusive: 2 autorimesse singole (box auto C/6) abbinate specificamente a due degli appartamenti, elemento di forte valore aggiunto e facilità locativa.
• Stato Manutentivo Eccellente: Fabbricato interamente ristrutturato con serramenti in PVC ad alto isolamento termico e acustico, impianti tecnologici conformi e perfettamente funzionanti, e caldaie autonome di recentissima installazione.
• Zero Oneri Condominiali Complessi: Gestione autonoma senza spese condominiali terze o figure di amministrazione esterna vincolanti.
• Posizione Strategica ad Alto Tasso di Occupazione: Calcinato si colloca in una posizione baricentrica privilegiata, a breve distanza da Desenzano del Garda e dal Lago di Garda (circa 15 minuti), Montichiari e dai principali poli produttivi e logistici della provincia bresciana. Questo garantisce una domanda di locazione stabile, continua e ad altissima rotazione da parte di lavoratori, professionisti e trasfertisti.

AVVISO FONDAMENTALE PER I POTENZIALI ACQUIRENTI
OPERAZIONE ESCLUSIVAMENTE AD USO INVESTIMENTO A REDDITO
L'intero complesso viene venduto totalmente locato con contratti di locazione regolarmente registrati in corso di validità e conduttori referenziati. Tutti gli appartamenti saranno liberi progressivamente ed entro il 2033. L'immobile NON è disponibile per uso abitativo immediato, acquisto prima casa o libero al rogito.

Perché comprare un 10 locali a Calcinato

Questo spazioso appartamento situato a Calcinato rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisce comfort e praticità. Con una superficie di 349 mq e ben 10 locali, l'immobile offre ampi spazi per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o per chi desidera un'area dedicata al lavoro e al relax. Le 5 camere da letto e i 5 bagni garantiscono privacy e comodità, mentre la disposizione su due livelli consente di organizzare gli ambienti in modo funzionale. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, che beneficia di un'ottima esposizione naturale. Gli spazi sono ben distribuiti, permettendo di creare aree di convivialità senza rinunciare a momenti di tranquillità. Lo stato di conservazione è buono, il che significa che l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Situato in una zona ben servita, l'appartamento offre accesso a tutti i principali servizi: supermercati, ristoranti, e negozi sono facilmente raggiungibili. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa ideale anche per famiglie con bambini. La rete di trasporti pubblici consente di spostarsi agevolmente verso le città limitrofe, mentre le aree verdi circostanti offrono opportunità per attività all'aperto e momenti di svago. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita improntato al comfort e alla praticità, senza compromettere la qualità della vita. Con spazi generosi, una posizione strategica e una buona dotazione di servizi, questo immobile rappresenta una scelta sicura e vantaggiosa.

Dotazioni

349 m²

10 locali

5 bagni

Buono

5 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via San Vincenzo 37, Calcinato (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

144,25 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.