Descrizione

L'immobile

Il negozio si compone di un locale al piano terra più soppalco e di un bagno, offrendo ampi spazi per l'esposizione dei prodotti e per il servizio clienti. Inoltre, una grande vetrina frontale permette una visibilità ottimale dalla strada, attirando potenziali clienti e rendendo l'immobile particolarmente adatto per attività commerciali.Con una superficie totale di 32 metri quadrati, il negozio è perfetto per una piccola attività al dettaglio o come ufficio commerciale. Lo stato di conservazione del locale è da ripulire, lasciando spazio alla creatività e alle personalizzazioni dei nuovi proprietari per creare un ambiente unico e accogliente per i propri clienti.Il contesto in cui è situato il negozio è sulla strada principale, garantendo una grande visibilità e un costante flusso di persone che potrebbero essere interessate ai prodotti o ai servizi offerti. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e da negozi di ogni genere, rendendola ideale per chi cerca una posizione strategica per il proprio business.Il riscaldamento del negozio è autonomo, permettendo ai proprietari di gestire le spese energetiche in modo efficiente e personalizzato. Il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un sistema di riscaldamento sicuro e a basso impatto ambientale.In sintesi, questo negozio in vendita a Modena è l'opportunità perfetta per chi desidera aprire una nuova attività in una zona dinamica e ben servita. Con i suoi spazi luminosi e versatili, la sua posizione strategica e le sue caratteristiche tecniche, rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile commerciale dalle grandi potenzialità.

Perché comprare un bilocale a Modena

Questo negozio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel cuore di Modena. Con una superficie di 32 mq distribuiti su due locali, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La presenza di un bagno rende il locale funzionale e pratico, mentre la posizione al sesto piano garantisce tranquillità e privacy, lontano dal traffico cittadino. L'immobile, pur necessitando di lavori di pulizia e ristrutturazione, è un blank canvas pronto a trasformarsi in un ambiente ideale per attività commerciali, uffici o studi professionali. Il prezzo competitivo di 57.000 € rappresenta un'opportunità unica per entrare nel mercato immobiliare di Modena a costi contenuti. Grazie all'autonomia del riscaldamento, è possibile gestire i costi energetici in modo efficiente, rendendo questo negozio ancora più appetibile. La location è strategica: nel raggio di pochi passi si trovano numerosi servizi, come ristoranti, negozi e collegamenti con i trasporti pubblici. La presenza di scuole e aree verdi nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un contesto vivibile e dinamico, ideale per attrarre clienti e clienti potenziali. Investire in questo negozio significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di un'area in continua crescita, dove è possibile sviluppare una propria attività in un ambiente stimolante e ricco di opportunità. Con la giusta visione e un po' di lavoro, questo spazio ha il potenziale per diventare un punto di riferimento nella zona.

Dotazioni

32 m²

2 locali

1 bagno

Da Ripulire

Piano terra

Mappa

Via Canalino, Modena (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.400 €

Importo del mutuo

45.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.