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Negozio in vendita a Modena, Centro storico

52.000 €

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Negozio in vendita a Modena, Centro storico

Via Canalino 80-82, Modena, 41121 (Modena)

Rif. 38621007-292

52.000 €

Commercial

32 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Il negozio si compone di un locale al piano terra più soppalco e di un bagno, offrendo ampi spazi per l'esposizione dei prodotti e per il servizio clienti.
Inoltre, una grande vetrina frontale permette una visibilità ottimale dalla strada, attirando potenziali clienti e rendendo l'immobile particolarmente adatto per attività commerciali.Con una superficie totale di 32 metri quadrati, il negozio è perfetto per una piccola attività al dettaglio o come ufficio commerciale.
Lo stato di conservazione del locale è da ripulire, lasciando spazio alla creatività e alle personalizzazioni dei nuovi proprietari per creare un ambiente unico e accogliente per i propri clienti.Il contesto in cui è situato il negozio è sulla strada principale, garantendo una grande visibilità e un costante flusso di persone che potrebbero essere interessate ai prodotti o ai servizi offerti.
Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e da negozi di ogni genere, rendendola ideale per chi cerca una posizione strategica per il proprio business.Il riscaldamento del negozio è autonomo, permettendo ai proprietari di gestire le spese energetiche in modo efficiente e personalizzato.
Il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un sistema di riscaldamento sicuro e a basso impatto ambientale.In sintesi, questo negozio in vendita a Modena è l'opportunità perfetta per chi desidera aprire una nuova attività in una zona dinamica e ben servita.
Con i suoi spazi luminosi e versatili, la sua posizione strategica e le sue caratteristiche tecniche, rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile commerciale dalle grandi potenzialità.

Perché comprare un bilocale a Modena

Questo negozio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare un'attività commerciale in una delle zone strategiche di Modena. Con una superficie di 32 mq distribuiti su due locali, l'immobile offre una buona versatilità per adattarsi a diverse tipologie di business, dalla vendita al dettaglio a un piccolo ufficio o laboratorio. Nonostante richieda alcune opere di pulizia e ristrutturazione, ciò rappresenta un vantaggio per coloro che desiderano personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. La posizione centrale del negozio permette di beneficiare di un elevato passaggio pedonale, fondamentale per attrarre clienti e aumentare la visibilità. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso per i clienti e i fornitori. Nelle vicinanze si trovano diversi servizi, come ristoranti, negozi e attività commerciali, creando un ambiente dinamico e stimolante. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a rendere la zona ideale non solo per attività commerciali, ma anche per una clientela residenziale. Investire in questo negozio offre l'opportunità di inserirsi in un contesto vibrante, in continua evoluzione, dove è possibile sviluppare un'attività redditizia. La possibilità di personalizzazione dello spazio consente di creare un ambiente unico che rispecchi la propria visione imprenditoriale. Con un prezzo competitivo di 57.000 €, questo immobile rappresenta una scelta intelligente per chi desidera entrare nel mercato commerciale di Modena.

Dotazioni

32 m²

2 locali

1 bagno

Da Ripulire

Piano terra

Mappa

Via Canalino 80-82, Modena (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

511,88 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

10.400 €

Importo del mutuo

41.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.