

Tra le colline di Lucca, a metà strada tra la città ed il mare, questo splendido Rustico aspetta solo la sua nuova famiglia!!
TITONE è un rustico costruito nel 1700, che ha mantenuto i tratti tipici dei casolari dell'epoca, fatti di travi di legno, muri con pietre a vista e pavimenti in cotto. L'immobile è dotato di una ampia resede frontale, in grado di ospitare una zona pranzo coperta da una pergola e posto per 4 auto. Il resto del terreno diviso in piane, costeggia parte della casa e permette un secondo accesso pedonale.
Al piano terra l'ingresso può avvenire da diverse stanze: dall'ampia cucina abitabile, dal classico ed ampio ingresso oppure dal soggiorno con camino e zona tv; da qui, pochi scalini conducono ad un secondo grande salone, ideale per ogni momento di convivialità in famiglia.
un bagno di servizio serve il piano. Dall'ingresso poi saliamo al piano di sopra dove si sviluppa la zona notte, costituita da ben 3 camere matrimoniali, una camera media e due bagni completi. Il piano è dotato di un secondo accesso dall'esterno, utile in caso di frazionamento dell'immobile in due unità o di destinazione ricettivo/turistica.
Sul retro del rustico, infine, troviamo un ex fienile su due piani di oltre 120 mq, completamente da ristrutturare, dotato di ulteriore giardino e convertibile in una nuova civile abitazione.
Insomma, TITONE è un'ottima soluzione subito abitabile ma con un potenziale davvero enorme!!!
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Questo affascinante rustico situato nella suggestiva zona di Torre, Lucca, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera unire comfort e fascino in un contesto naturale. Con una superficie di 310 mq, questa proprietà si distingue per i suoi ampi spazi, ideali per famiglie numerose o per chi ama intrattenere. Le 4 camere da letto e i 3 bagni offrono un'ottima distribuzione degli ambienti, garantendo privacy e funzionalità. La luminosità degli interni è accentuata da finestre ben posizionate, mentre il camino crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per le serate invernali. La posizione è un ulteriore punto di forza: situata in una zona tranquilla ma ben collegata, gli abitanti possono godere della comodità di avere a disposizione servizi essenziali, come negozi e ristoranti, a breve distanza. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questo immobile ideale per famiglie con bambini. Gli amanti della natura apprezzeranno il giardino privato e le aree verdi circostanti, che offrono spazi per attività all'aperto e relax. Il rustico è in buono stato e pronto per essere abitato, con riscaldamento autonomo e dotazioni moderne, come antenna TV e impianto telefonico, che ne aumentano il comfort. Inoltre, il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per godere di momenti di tranquillità e convivialità all'aperto. In sintesi, acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, circondati dalla bellezza della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
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Via del grottone, Lucca (Lucca)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
108.000 €
Importo del mutuo
432.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.