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Rustico in vendita a Pellegrino Parmense, Aione di Sopra

Casa all'aperto
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Rustico in vendita a Pellegrino Parmense, Aione di Sopra

30.000 €

Rustico in vendita a Pellegrino Parmense, Aione di Sopra

Sp 109 Pellegrino Parmense 00, Pellegrino Parmense, 43047 (Parma)

Rif. 38621005-354
30.000 €
In evidenza
450 mq15 locali1 bagnoSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Rustico in sassi vic.ze ruscello con terreno di 3 ettari tra Salsomaggiore e Pellegrino Parmense. Il fabbricato è un ex mulino in sassi con macine antiche in pietra al suo interno; completamente indipendente ed isolato le cui origini risalgono al 1400 ; i fabbricati, che, attualmente sono accatastati come unità collabenti, sono completamente da ristrutturare in maniera impegnativa ed hanno una superficie complessiva di circa 400 mq, compresi altri fabbricati nei pressi del mulino; un terreno di 3 ettari di cui circa 2 seminativi ed i restanti boschivi per buona parte in unico corpo con il rustico. La posizione in cui sorge è privilegiata, vicino alle vie di comunicazione, con facilità di accesso alla proprietà. Il paesaggio è una dolce vallata con leggeri pendii ed un torrente dalle acque trasparenti a pochi metri dall’ex mulino. L’acqua del torrente è una melodiosa armonia che, infrangendosi sui ciottoli e la ghiaia, riecheggia nell’aria come dolce sinfonia: l’acqua simbolo di vita è nutrimento della terra ma anche dell’uomo e della sua anima e crea una meravigliosa alchimia con i colori degli alberi e gli odori della terra donando grande serenità e benessere psicofisico a coloro che abbiano il privilegio di soggiornarvi. Ideale come prima, seconda abitazione ma anche per agriturismo vista la facilità di accesso alla proprietà. Non sono presenti le utenze ma è possibile il collegamento ad esse poiché sono nei pressi del mulino. Le distanze dai maggiori centri sono: Parma circa 35 km, Milano 120 km ; vic.za ai caselli autostradali di Fiorenzuola e Fidenza

Perché comprare un 15 locali in zona Aione di Sopra

Questo rustico situato ad Aione di Sopra, nel comune di Pellegrino Parmense, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con un grande potenziale. Con una superficie di 450 mq distribuiti su due livelli e un giardino di ben 30.000 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per creare una residenza unica o un'attività ricettiva. La struttura presenta 15 locali, tra cui 10 camere, che possono essere facilmente adattati alle esigenze di una grande famiglia o trasformati in appartamenti per affitti turistici. La posizione di questo rustico è un altro punto di forza. Aione di Sopra è immerso nella tranquillità della campagna, garantendo privacy e silenzio, ma è comunque ben collegato ai principali servizi. Nelle vicinanze, è possibile trovare supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la bellezza del paesaggio circostante invita a godere di lunghe passeggiate nella natura, favorendo uno stile di vita sano e attivo. L'immobile, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità, permettendo di creare un'abitazione su misura. La grande metratura e la disposizione dei locali sono ideali per chi sogna di vivere in un contesto rurale senza rinunciare al comfort. Con un investimento relativamente contenuto, si ha l'opportunità di trasformare questo rustico in una magnifica dimora, in un'area ricca di storia e cultura. Non perdere l'occasione di valorizzare questo immobile e di scoprire il fascino di vivere a contatto con la natura.

Dotazioni

450 m²
15 locali
1 bagno
Da Ristrutturare
10 camere da letto
Su due livelli

Mappa

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Sp 109 Pellegrino Parmense 00, Pellegrino Parmense (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Anticipo

6.000 €

Importo del mutuo

24.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.