Descrizione

L'immobile

Immersa nel silenzio autentico delle colline parmensi, tra Lesignano de' Bagni e Traversetolo, nel cuore verde del Parco dei Barboj, esiste un luogo che non è solo una proprietà… ma una possibilità. Qui, a Cazzola, dove il tempo sembra rallentare e la storia si respira tra antiche pietre e paesaggi aperti, questa barchessa al grezzo rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare qualcosa di profondamente proprio. Non una casa qualunque, ma un rifugio identitario, cucito su misura dei propri desideri. La struttura è già stata sapientemente riportata alla sua essenza: muri perimetrali consolidati, sottofondi pronti, solai definiti e un tetto in legno ventilato di recente realizzazione che dona carattere e solidità. È la base perfetta per dare forma a una visione, senza il peso delle fasi più complesse della ristrutturazione. Ogni spazio è un invito a immaginare. Ogni dettaglio, una tela bianca. Qui puoi decidere tutto: luce, volumi, materiali, atmosfera. All’esterno, circa 2000 mq di terreno privato amplificano la sensazione di libertà. Uno spazio vivo, da trasformare in giardino, uliveto, orto o semplice luogo di contemplazione. L’accesso indipendente, garantito da uno stradello riservato, aggiunge un elemento fondamentale: la privacy, quella vera. Con i suoi 75 mq per piano, questa proprietà non è pensata per tutti. È per chi sa riconoscere il valore del tempo lento, della bellezza autentica e dei luoghi che raccontano qualcosa. Per chi cerca un rifugio lontano dal rumore, ma vicino a sé stesso. Non è solo un immobile. È un progetto di vita.

Perché comprare un quadrilocale in zona Cazzola

Questa affascinante opportunità immobiliare a Traversetolo, nella frazione di Cazzola, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un rustico da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Con una superficie di 156 mq distribuiti su un primo piano di due, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per realizzare una residenza confortevole e accogliente. La struttura è attualmente in stato grezzo, consentendo la massima libertà di progettazione e finitura degli interni, per creare un ambiente su misura. Il rustico è circondato da un giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. Inoltre, la presenza di un box/garage offre un ulteriore vantaggio, garantendo un comodo spazio per il parcheggio e la gestione degli attrezzi. La posizione strategica dell'immobile è un altro punto di forza. Situato in una zona tranquilla e verdeggiante, il rustico è a breve distanza dai principali servizi, come supermercati e negozi locali. Le scuole nelle vicinanze assicurano un'ottima accessibilità per le famiglie, mentre le fermate dei mezzi pubblici facilitano i collegamenti con le città limitrofe. Vivere in questa area significa abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nella natura, ma con tutte le comodità a portata di mano. La possibilità di personalizzare gli spazi interni consente di dare vita a un'abitazione unica, rispondente a ogni esigenza. Acquistare questo rustico rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un'opportunità per realizzare la casa dei sogni in un contesto affascinante e accogliente.

Dotazioni

156 m²

4 locali

Grezzo

Piano 1

Mappa

Strada Malcantone, Traversetolo (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.000 €

Importo del mutuo

108.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.