Terreno in vendita a Parma, Baganzola
Descrizione
L'immobile
Terreno agricolo seminativo di 86.216 mq. a Baganzola (PR)
A soli 2 km dal centro di Baganzola e 6 km da Parma, proponiamo in vendita fondo agricolo a corpo unico di 86.216 mq (28 Biolche Parmigiane) composto da:
- ? Terreno agricolo seminativo irriguo
- ? Barchessa di circa 480 mq (stalla e fienile)
- ? Porticato di circa 60 mq
Attualmente il fabbricato è accatastato in categoria C/6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) con possibilità di cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, ideale per realizzare una residenza di campagna o struttura agrituristica.
Il terreno è attraversato lateralmente da un canale di bonifica ed è facilmente accessibile da strada asfaltata, con accesso alla proprietà tramite comoda strada sterrata pianeggiante collegata a viabilità comunale.
- ? Potenzialità edificatorie
Per coltivatori diretti o imprenditori agricoli, vi è la possibilità di realizzare:
- fino a 4.310 mq di strutture rustiche
- fino a 400 mq di abitazione
? Posizione strategica, immersa nel verde ma comoda ai servizi.
Perché comprare un terreno in zona Baganzola
Situato nella suggestiva frazione di Baganzola, il terreno in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in forte espansione. Con una superficie di 86216 mq, questo appezzamento offre ampi spazi per la realizzazione di progetti residenziali o commerciali, consentendo la massima libertà creativa. La posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Parma, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Baganzola è ben servita da infrastrutture e servizi, inclusi negozi, ristoranti e aree verdi, ideali per famiglie e professionisti. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici garantisce collegamenti rapidi con il centro città e le principali vie di comunicazione, rendendo questo terreno una scelta pragmatica per chi cerca una soluzione pratico e comoda. Investire in questo terreno significa abbracciare uno stile di vita che valorizza la serenità e la natura, senza rinunciare alle comodità urbane. La possibilità di progettare spazi personalizzati, immersi nel verde, crea un'atmosfera ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni o avviare un'attività in un contesto in crescita. Con un mercato immobiliare in continuo sviluppo nella zona, questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera un investimento sicuro e promettente.
Dotazioni
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Parma (Parma)
Efficienza Energetica
Classe energetica non disponibile
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
76.000 €
Importo del mutuo
304.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.