

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E LOCALE COMMERCIALE A
REDDITO – GONZAGA (MN)
A Gonzaga, in zona comoda e servita, proponiamo in vendita villa completamente indipendente,
circondata da un ampio giardino esclusivo che si sviluppa intorno all'abitazione, ideale per chi
desidera privacy, indipendenza e generosi spazi esterni.
L'abitazione, sviluppata principalmente al piano terra, si apre su un ampio ingresso con grande
corridoio a “L” che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti.
La zona giorno è composta da una sala e da una spaziosa cucina abitabile, le cui dimensioni
permettono, qualora lo si desiderasse, di ricavare un ulteriore vano.
La zona notte comprende due camere da letto e un bagno.
Particolarmente comodo il garage direttamente collegato all'abitazione, al quale è possibile
accedere sia dall'interno della casa sia direttamente dal cortile.
Completa la parte residenziale una soffitta di ampia metratura attualmente al grezzo, uno spazio
aggiuntivo dalle interessanti potenzialità.
La proprietà comprende inoltre un locale commerciale adibito a parrucchiera, attualmente locato
con regolare contratto di affitto registrato e una rendita di € 350 mensili, rappresentando quindi
un'interessante entrata aggiuntiva già esistente.
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi
interni ed esterni, abbinata alla possibilità di beneficiare fin da subito di una rendita mensile
derivante dalla locazione del locale commerciale.
La posizione permette inoltre di raggiungere comodamente i principali servizi presenti a Gonzaga.
Questa affascinante villa situata a Gonzaga rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ristrutturata, perfetta per famiglie o per chi desidera un ambiente accogliente e moderno. Con i suoi 219 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, suddivisi in 4 locali che garantiscono comfort e funzionalità. Le due camere da letto, luminose e ben disposte, permettono di ospitare con facilità familiari o amici, mentre il bagno, ristrutturato con gusto, soddisfa le esigenze quotidiane. L'illuminazione naturale è uno dei punti di forza di questa casa, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente. Inoltre, il giardino privato rappresenta un angolo di tranquillità dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta, ideale per famiglie con bambini o per chi ama il giardinaggio. La presenza di un box/garage offre ulteriori vantaggi in termini di spazio e sicurezza per i veicoli. La posizione di Gonzaga è strategica: immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi. Nelle vicinanze si possono trovare scuole, negozi e strutture sportive, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. I mezzi di trasporto pubblici facilitano gli spostamenti verso le città circostanti, offrendo la possibilità di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno e confortevole, in un ambiente ristrutturato e pronto per essere abitato. Un'ottima opportunità per investire nel futuro, in una località che unisce il piacere della vita di campagna alla vicinanza ai servizi urbani.
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VIALE PAPA GIOVANNI XXIII 43, Gonzaga (Mantova)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
39.800 €
Importo del mutuo
159.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.