Description

The property

? PARMA | Esclusiva Residenza al Piano Terra NZEB con Giardino di Proprietà (441 mq)

Appartamento inserito in un moderno contesto residenziale d'avanguardia in fase di costruzione da parte di un'importante impresa n Parma in una delle zone più prestigiose e servite, proponiamo un elegante appartamento al piano terra completamente personalizzabile nelle finiture d'interni.

? PRIVACY ESTERNA & AMPIEZZA DEGLI AMBIENTI

Giardino di Proprietà di 441 mq: Un vasto spazio verde ad uso esclusivo che abbraccia l'abitazione su più lati, corredato da due porticati coperti perfetti per la vita all'aperto e per pranzare all'esterno in assoluta riservatezza.

Zona Giorno Accogliente: Luminosa area living con grandi vetrate che collegano direttamente al portico principale, affiancata da una cucina abitabile ben separata e dagli spazi estremamente funzionali.

Zona Notte & Ambienti Accessori: Suite matrimoniale con affaccio diretto sul secondo portico, servizio principale e locale lavanderia indipendente. L'immobile è impreziosito da introvabili spazi di servizio quali un vano stenditoio/locale multiuso, una stanza deposito cicli e un ripostiglio esterno dedicato al giardino.

? HIGH-TECH NZEB & SOSTENIBILITÀ GAS-FREE

Un'abitazione progettata per offrire i più alti standard di comfort abitativo e l'azzeramento dei consumi energetici:

Impianto Elettrico & Fotovoltaico 38 kW: Tecnologia 100% elettrica con pompa di calore per la gestione del riscaldamento a pavimento e dell'acqua calda sanitaria. Zero spese per il gas.

Benessere & Isolamento: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per la qualità continua dell'aria indoor, abbattimento acustico top di gamma e serramenti eleganti in legno laccato chiaro.

Dotazioni Tecniche: Predisposizione per impianto d'allarme, connettività in fibra ottica e predisposizione irrigazione verde. Disponibilità di garage e/o posti auto di varie metrature.

? Finiture su misura: Trattandosi di una soluzione in fase di realizzazione, avrai la massima libertà nel selezionare finiture e rivestimenti da un ricchissimo capitolato di pregio.

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Why buy a five-room apartment in S. Lazzaro - Lubiana

This remarkable apartment in the desirable S. Lazzaro - Lubiana area of Parma offers an exceptional living experience, combining modern comfort with ample space. Spanning 152 square meters, the property features five well-designed rooms, including three spacious bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those seeking a generous living space. Its excellent condition ensures a seamless transition for new owners, while the sixth-floor location provides stunning views and abundant natural light, enhancing the ambiance of every room. One of the standout features of this property is the expansive 441-square-meter garden, a rare find in urban settings. This outdoor space offers a tranquil retreat for relaxation, entertainment, or gardening, allowing residents to enjoy the beauty of nature right at their doorstep. The building is equipped with an elevator, ensuring easy access to the apartment and enhancing the convenience of daily living. Situated in a prime location, the property benefits from close proximity to a variety of essential services, including shops, restaurants, and healthcare facilities. The area is well-connected by public transport, making commuting to the city center or other parts of Parma straightforward and efficient. Families will appreciate the availability of reputable schools nearby, ensuring quality education options for children. Living in S. Lazzaro - Lubiana not only offers a comfortable home but also a vibrant lifestyle enriched by green areas, parks, and recreational facilities. This combination of spacious living, a beautiful outdoor garden, and a strategic location makes this apartment an excellent choice for those seeking a harmonious balance between urban convenience and serene living.

Amenities

152 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Ground floor

Map

Parma (Parma)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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€106,000

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€424,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.