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Farmhouse for sale in Cavriago

Casa all'aperto
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Farmhouse for sale in Cavriago

Confidential

Farmhouse for sale in Cavriago

Cavriago, 42025 (Reggio Emilia)

Ref. 38621051-20

Confidential

548 sqm20 rooms0 bathroomsFloor 11

Description

The property

Presentiamo un’affascinante e ben curata proprietà agricola situata a Cavriago, nel cuore della provincia di Reggio Emilia.

Strutture che Raccontano Storie

  • Ex Cantina di Vinificazione: Un gioiello di 162 mq, costruita nel 2012 in doppia altezza, con una zona accoglienza/ufficio su due piani. Questo spazio versatile è pronto a trasformarsi per ospitare eventi indimenticabili, piuttosto che convegni o esperienze di ristorazione uniche. Questo edificio è attualmente affittato con scadenza al 31.12.2026.
  • Agriturismo: Un accogliente rifugio di 157 mq, ristrutturato nel 2006, offre un’abitazione su due livelli con tre stanze e tre bagni, perfetto per accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda e familiare. Presenta inoltre un ampio magazzino coibentato e raffrescato.
  • Casa Poderale: Un'incredibile testimonianza del passato, edificata nel 1925, da ristrutturare e valorizzare. Questa tipica costruzione “reggiana” è composta da due unità abitative, una vuota e una residenza del proprietario, pronta a diventare un rifugio di charme e autenticità.

La vendita comprende circa 11 ETTARI di TERRENI tra vigneti, seminativi ed aree boscate, oltre ai terreni di pertinenza degli edifici. I vigneti attualmente in produzione si estendono per 4,4060 ettari complessivi con ulteriore diritto di reimpianto in portafoglio per circa 2,7 ettari e sono tutti dotati di impianti di irrigazione a goccia da pozzo.

I TERRENI della proprietà sono distinti in DUE CORPI, entrambi situati nel Comune di Cavriago:

  • il CORPO PRINCIPALE con gli edifici è situato in via E. Arduini e si estende per 4,8183 ettari.
  • Il CORPO SECONDARIO si trova in località San Giovanni di Cavriago e si estende per 5,3868 ettari complessivi.

Un’Occasione da Non Perdere

Questa proprietà agricola possiede tutte le caratteristiche indispensabili per sviluppare un’ ATTIVITA' AGRITURISTICA, con gli importanti sgravi fiscali che ne fanno un investimento intelligente e sostenibile. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno di vita immerso nella bellezza della natura e nella tradizione agricola italiana.

Contattaci per scoprire come questa azienda agricola possa diventare il tuo nuovo inizio!

Why buy a 20-room apartment in Cavriago

This stunning property in Cavriago presents a unique opportunity for those seeking a spacious and versatile living environment. With an expansive area of 548 square meters, this charming cascina features 20 rooms, providing ample space for family living, entertaining, or even potential investment opportunities. The property is in good condition, ensuring that the new owners can move in with minimal renovations needed, while its generous layout allows for creativity in design and function. Natural light floods the interiors, enhancing the overall ambience and creating a warm and inviting atmosphere throughout the home. The inclusion of a garden adds a serene outdoor space, perfect for relaxation or family gatherings, while the attached garage offers convenience for vehicle storage and additional accessibility. Situated in a prime location, the property benefits from excellent access to local amenities. Residents will find a variety of services, including shops, restaurants, and essential facilities within close proximity, ensuring everyday conveniences are easily met. The area is well-connected by public transport, making commuting to nearby cities straightforward. Additionally, the presence of green areas promotes an active lifestyle, ideal for those who enjoy outdoor activities and nature walks. Cavriago is known for its community-oriented environment, with schools and recreational facilities that cater to families, enhancing the quality of life for all residents. This property not only offers a spacious and adaptable living space but also fosters a vibrant lifestyle, making it an exceptional choice for anyone looking to invest in a home that balances comfort, convenience, and community.

Amenities

548 m²
20 rooms
Buono
Floor 11

Map

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Cavriago (Reggio Emilia)

Energy Efficiency

Energy class C

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Last updated

10 settembre 2026