Descrizione

L'immobile

Unità 8 - 👉 “Non compri una casa finita. Compri una casa tua all’interno di una bellissima palazzina.”

• Valore reale
• Prezzo più basso rispetto al finito
• Libertà totale di realizzazione

1. Rogito su immobile al grezzo
👉 “Paghi solo ciò che esiste davvero”
👉 “Niente sorprese, niente ricarichi su lavori futuri perché abbiamo già un capitolato di qualità
(un es su tutti infissi in legno…)”

2. Niente anticipo “a rischio”
👉 “Compri subito, in sicurezza”
👉 “Zero attese, zero incertezze da cantiere. Lavori ultimati entro 31 ottobre 2026”

3. Sgravi fiscali (spalmati su 10 anni): semplici da gestire > SCIA, fatture e bonifici parlanti.
👉 “Recuperi negli anni ben 34.560€, se poi acquisti prima casa allora altri 13.440€ per un totale di 48.000€!!
👉 “Una casa che per almeno un quarto si paga da sola!!

4. Da personalizzare
👉 “La fai esattamente come vuoi tu”
👉 “Non paghi scelte di altri”

Questa NON è una casa per:
• chi vuole tutto pronto
• chi non vuole pensare

👉 È per:
• chi ragiona
• chi vuole risparmiare davvero
• chi vuole qualcosa di unico

Nel cuore pulsante di Parma, a pochi passi dalle facoltà universitarie, nella caratteristica zona dell’Oltretorrente proponiamo in una palazzina storica in fase di completa ristrutturazione, questa unità ideale sia per uso abitativo che come investimento.
L’immobile sarà rinnovato con particolare attenzione alle ottime prestazioni energetiche che verranno realizzate, garantendo il massimo comfort e il rispetto per l’ambiente. N.B. > la prestazione energetica pubblicizzata è provvisora redatta cioè nella fase cantieristica odierna di immobile in cat F/4: al termine dei lavori sarà comunque probabilmente una classe B.
Questa unità, posta al terzo piano è impreziosita da una magnifica controsoffittatura in legno di pino bianca.
Sarà realizzata con capitolato di qualità e dotata delle soluzioni più funzionali, perfetta per chi cerca una casa moderna e sostenibile.
Nell'offerta è inclusa una cantina.
C'è la possibilità di acquistare a parte il posto auto.
Proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in questa storica zona ma anche per chi vuole una proprietà con un ottimo potenziale di rendimento, vista la vicinanza alle università e al centro storico, zone ideali anche per studenti e turisti.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita presso il cantiere!

Perché comprare un bilocale in zona Oltretorrente

Questo appartamento situato nel cuore del quartiere Oltretorrente di Parma rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con i suoi 43 mq, l'appartamento dispone di due locali ben strutturati, ideali per una coppia o per chi cerca un punto d'appoggio nella vibrante città emiliana. La presenza di un terrazzo e di un balcone offre la possibilità di godere di momenti all'aperto, mentre il giardino condominiale rappresenta un ulteriore valore aggiunto per momenti di relax. Pur necessitando di ristrutturazione, questo immobile permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La luminosità degli ambienti, grazie alla posizione al 11° piano, garantisce un'ottima esposizione alla luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e serena. Inoltre, la disponibilità di un box/garage facilita la gestione dei mezzi di trasporto, un aspetto importante in una zona urbana. La posizione strategica dell’appartamento nell’Oltretorrente consente di usufruire di una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè, tutti a pochi passi di distanza. La zona è ben collegata grazie ai mezzi pubblici, rendendo facile l'accesso al centro città e alle altre aree di Parma. La presenza di parchi e spazi verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di praticare attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita attivo e sano. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma un'opzione che promette un'ottima qualità della vita e un investimento sicuro nel tempo.

Dotazioni

43 m²

2 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano 11

Mappa

Via Domenico Galaverna, Parma (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.600 €

Importo del mutuo

118.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.