Descrizione

L'immobile

VENDESI "MARTIN CASA INDIPENDENTE", Cogruzzo di Castelnovo Sotto, piccola frazione dal ritmo tranquillo e autentico, le giornate scorrono con un sapore diverso: quello delle strade di campagna, dell'aria pulita, dei silenzi “buoni” e della comodità di avere i servizi a pochi minuti. È il posto giusto per chi sogna una casa dove rientrare la sera e dire: “qui respiro”. Casa indipendente a Cogruzzo di Castelnuovo Sotto (RE) 187 mq su 2 livelli + box auto 30 mq + area cortilizia + pannelli solari – Classe energetica F Se hai compratori che cercano spazio vero, indipendenza e un contesto sereno, questa soluzione è una di quelle che catturano l'attenzione già dalle prime righe: una casa indipendente, ampia e versatile, con ambienti ben distribuiti e uno sfogo esterno da vivere ogni giorno. Cogruzzo di Castelvovo Sotto (RE) è una scelta per chi vuole: la tranquillità di un contesto riservato, la praticità di raggiungere velocemente Castelnuovo Sotto e i collegamenti principali, un'atmosfera dove la casa non è solo “metri quadri” ma qualità di vita: passeggiate, aria aperta, ritmi più umani. Qui la casa diventa un rifugio: il cortile per un caffè al sole, una cena d'estate, i giochi dei bambini, lo spazio per chi ha un cane o semplicemente per chi ama avere un angolo all'aperto tutto suo. Punti di forza che fanno la differenza Indipendente: libertà, privacy e nessuna gestione condominiale 187 mq: perfetta per famiglie, per chi lavora da casa o per chi vuole ambienti ampi Box auto da 30 mq: grande, comodo, ideale anche come spazio hobby o deposito Impianto con pannelli solari: un plus concreto per ottimizzare i consumi Area cortilizia: lo spazio esterno che oggi tutti cercano (e pochi trovano) Composizione interna (spazi pensati per vivere bene) PIANO TERRA Cucina/pranzo Una Camera da letto Un Bagno Lavanderia PIANO PRIMO Soggiorno Seconda cucina/pranzo Due camere da letto Bagno Questa distribuzione è ideale anche per chi desidera flessibilità: anche per due nuclei familiari che vogliono più indipendenza interna, ospiti, genitori/figli, oppure semplicemente chi cerca una casa “grande davvero”, senza compromessi. Classe energetica Classe F. è la casa giusta se… vogliono indipendenza e tranquillità cercano spazio (interno + esterno cortilizio) desideri un contesto dove la vita è più semplice e più vera 📞 Contattaci ora per ricevere informazioni, il progetto di fattibilità e valutare insieme questa grande opportunità immobiliare.

Perché comprare un quadrilocale in zona Cogruzzo

Situata nel tranquillo e affascinante contesto di Cogruzzo, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita. Con i suoi 185 mq, l'immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera avere stanze versatili da adibire a studio o sala hobby. Le 3 camere da letto garantiscono il massimo del comfort e della privacy, mentre i 2 bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio, offrono praticità e un tocco di lusso. La luminosità è uno degli aspetti distintivi di questa casa: ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando atmosfere accoglienti e vivibili. Lo stato di conservazione è buono e gli impianti, tra cui l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, assicurano un comfort abitativo elevato in tutte le stagioni. Inoltre, la presenza di un giardino privato rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di relax all'aperto o per far giocare i bambini in sicurezza. La posizione strategica di Castelnovo di Sotto offre un facile accesso a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, e mezzi di trasporto, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, la presenza di aree verdi contribuisce a uno stile di vita sano e attivo, perfetto per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. In sintesi, questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per realizzare un sogno di vita in un ambiente sereno e ben servito.

Dotazioni

185 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA CORNEDOLE, Castelnovo di Sotto (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

43.800 €

Importo del mutuo

175.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.