Descrizione

L'immobile

QUATTRO CASTELLA - Ai piedi del Castello di Bianello, borgo autentico con corte privata, casa su 3 livelli e pertinenze da reinventare

Nel cuore più autentico di Quattro Castella, a pochi passi a piedi dal Castello di Bianello, in Via Marconi 44, proponiamo una proprietà che non si trova più: un vero borgo nel borgo con corte privata esclusiva, casa padronale su 3 livelli, garage e grandi rustici da reinventare.

Non è un rudere, è una casa solida con le ossa buone e spazi enormi che aspettano solo di tornare a splendere. L'emozione del portico in mattoni, del balcone affacciato sulla tua corte privata, della privacy totale pur essendo in pieno centro paese.

La casa principale si sviluppa su tre livelli ben distribuiti:
Piano terra con ingresso indipendente, soggiorno luminoso, cucina . Piano primo e secondo con 4 camere da letto in totale, 2 bagni e balcone panoramico sulla corte.

A completare la proprietà, una rarità assoluta per il centro:
• Ampia corte / cortile privato esclusivo, ideale per auto, cene all'aperto e totale riservatezza
• Autorimessa
• Grande corpo rustico su tre livelli: al piano terra ex stalla, cantina, porticato e ricovero attrezzi; al primo piano deposito, ripostiglio e soppalco sul portico; al secondo piano ampio sottotetto con altezze da valorizzare.

POSIZIONE: Sei in centro a Quattro Castella con tutti i servizi a piedi, ma immerso nell'atmosfera delle Colline Matildiche, a 2 minuti dal Castello di Bianello, a 15 minuti da Reggio Emilia.

POTENZIALITÀ: Perfetta come residenza unica di grande fascino unendo casa e rustici, come soluzione bifamiliare per due nuclei familiari con ingressi indipendenti, o come progetto di ospitalità di charme / B&B vista Castello. Struttura sana che necessita di riqualificazione per esprimere al meglio il suo enorme valore.

Proposto da RE/MAX con consulenza completa: verifica urbanistica e catastale, supporto di tecnici e imprese per ipotesi di ristrutturazione, assistenza in tutte le fasi della compravendita e post vendita.

Proposta finanziabile fino al 100%. Potrai essere messo in contatto con un professionista del credito per una consulenza su misura e senza impegno.

Prima della visita è richiesto un appuntamento conoscitivo presso i nostri uffici.

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Perché comprare un 9 locali a Quattro Castella

Questa casa indipendente a Quattro Castella rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. Con i suoi 650 mq, l'immobile dispone di ben 9 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, offrendo una generosa metratura ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare uno studio professionale a casa. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre e dall'esposizione su più lati, garantendo una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. La posizione è strategica: Quattro Castella è un comune ben servito, con scuole, negozi e servizi essenziali a pochi passi. La presenza di spazi verdi circostanti offre l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e rilassante, perfetto per famiglie e amanti della natura. Inoltre, i collegamenti con le principali vie di comunicazione e i mezzi pubblici rendono facile raggiungere le città limitrofe, garantendo un equilibrato stile di vita tra tranquillità e comodità. Il giardino privato, insieme al terrazzo e al balcone, rappresentano spazi esterni perfetti per momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene con amici e familiari. Anche la presenza di un box/garage rende l'immobile ancora più funzionale, risolvendo le problematiche legate al parcheggio. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazioni, questa è una grande opportunità per plasmare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, creando una vera e propria oasi personale. In sintesi, questa casa è la scelta ideale per chi cerca un immobile versatile, in una posizione strategica, con ampi spazi da personalizzare.

Dotazioni

650 m²

9 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

MARCONI, Quattro Castella (Reggio Emilia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.