Descrizione

L'immobile

Nel cuore della DARSENA, a MT 800 DAL MARE, precisamente in Piazza Brin, si propone in vendita tradizionale VIAREGGINA indipendente di mq 110 circa, su due livelli e con RESEDE privata sul retro. L'immobile è ubicato in una delle zone più suggestive e caratterizzanti del mondo viareggino. Compresa tra il il Canale Burlamacca e l'inizio della Pineta di Levante, la soluzione immobiliare gode di tutti i servizi e di tutte le attività commerciali che la città può offrire.L'immobile è completamente da ristrutturare, lasciando così la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali oppure di rivedere la distribuzione degli ambienti. Infatti, senza problemi può essere facilmente trasformato a seconda delle necessità. Qualora ci sia l'esigenza di avere 3 CAMERE da letto, la cucina al piano terra può diventare tranquillamente una camera singola; Se si è amanti degli spazi aperti, soggiorno e sala pranzo possono diventare un unico grande ambiente; oppure, qualora ci sia la volontà di concepire l'immobile quale fonte di reddito mediante affitti brevi, pur CONTINUANDO A MANTENERE UN UNICO SUBALTERNO, può essere trasformato in due ambienti completamente distinti e separati tra loro, ciascuno con un proprio bagno e una propria cucina. La vicinanza al mare e la specificità della zona, a stretto contatto con il mondo della nautica, renderebbero questo immobile ideale anche per questa funzioneAttualmente l'immobile si compone:
PIANO TERRA: zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina, resede sul retro e piccolo ripostiglio nel sottoscala.PIANO MEZZANINO: bagno con ulteriore stanzetta finestrata.PIANO PRIMO: zona notte con due camere matrimoniali.
L'immobile, risulta essere molto luminoso sia per la esposizione sia per il fatto che non ha barriere architettoniche nelle immediate vicinanze. Riscaldamento autonomo..Le foto e le planimetrie presentate comprendono sia quelle dello stato di fatto dell'immobile sia quelle elaborate mediante rendering con il scolo scopo di presentare l'immobile con un “occhio diverso” e valorizzarne alcuni aspetti una volta ristrutturato.

Perché comprare casa a Darsena

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

110 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Piazza Brin 9, Viareggio (Lucca)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.