Descrizione

L'immobile

VIAREGGIO, ZONA DON BOSCO: LUMINOSO TRILOCALE CON DUE TERRAZZI A POCHI PASSI DALLA PINETA E DAL MARE
Nel cuore di una delle zone più prestigiose e ricercate di Viareggio, a due passi dalla pineta di Ponente e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al terzo piano con ascensore, in un contesto particolarmente apprezzato per la qualità della vita e la comodità dei servizi.
L'immobile si sviluppa con una distribuzione funzionale e ben organizzata: ingresso, angolo cottura con accesso a un terrazzo dotato di pilozzo, che serve anche la camera media, ampia camera matrimoniale, bagno e grande sala living con secondo terrazzo e comodo ripostiglio.
Gli ambienti sono particolarmente luminosi, in modo speciale la sala e la camera matrimoniale, che godono di una piacevole esposizione e di una bella atmosfera durante tutta la giornata.
L'appartamento necessita di ristrutturazione: una tela bianca ideale per chi desidera progettare gli spazi secondo il proprio gusto e realizzare la casa su misura, sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento in una località di grande richiamo.
Classe energetica F. Spese condominiali contenute, circa 90 € mensili.
Una rara occasione per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Viareggio o per chi cerca un immobile da personalizzare, con un ottimo potenziale di valorizzazione.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa interessante opportunità!
PUNTI DI FORZA
Zona prestigiosa: Don Bosco, tra le aree più ricercate di Viareggio
Posizione unica: vicinissimo alla pineta di Ponente e a breve distanza dal mare
Due terrazzi: uno dall'angolo cottura e dalla camera media (con pilozzo), uno dalla sala
Grande luminosità
Terzo piano con ascensore
Buona distribuzione: camera media, camera matrimoniale, grande sala e ripostiglio
Spese condominiali contenute (circa 90 euro al mese)
Potenziale di valorizzazione: da ristrutturare, per personalizzare ogni spazio
Versatilità d'uso: prima casa, casa vacanze o investimento

Perché comprare casa a Don Bosco

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

78 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Giulio Cesare 76, Viareggio (Lucca)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

EPG

105,06 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.