Descrizione

L'immobile

Nel cuore del centro storico di Modena, in una delle vie più riconoscibili e centrali, proponiamo in vendita spazio commerciale pronto ad accogliere la tua attività. Siamo in Via Canalino, posizione strategica tra passaggio pedonale e servizi, perfetta per chi desidera visibilità e prestigio. Gli spazi L’immobile si presenta con: • Ambiente principale ampio e luminoso, facilmente modulabile • Soppalco che amplia la superficie fruibile, ideale come archivio, area operativa o zona riservata • Bagno di servizio già presente La distribuzione interna lo rende perfetto per: • Studio professionale (avvocato, architetto, consulente) • Ufficio di rappresentanza • Negozio retail • Showroom o spazio consulenziale Perché sceglierlo ✔ Posizione centrale di valore ✔ Spazi versatili e personalizzabili ✔ Soluzione pronta all’uso ✔ Contesto urbano di prestigio Un immobile che si presta a diventare il punto di partenza di un nuovo progetto imprenditoriale, oppure la sede definitiva per chi vuole consolidare la propria presenza nel centro città.

Perché comprare un trilocale in zona Centro storico

Questo locale commerciale nel cuore del centro storico di Modena rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una location strategica e vivace. Con una superficie di 114 mq, offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse attività commerciali o come uffici. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un’atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. Situato al sesto piano, il locale è raggiungibile attraverso un comodo ascensore e dispone di un giardino privato che può essere utilizzato per eventi all'aperto o come area relax. La disponibilità di un garage offre un ulteriore vantaggio, garantendo parcheggio per il personale o i clienti in una zona dove il parcheggio può essere una sfida. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti, caffè e altre attività commerciali sono a pochi passi, rendendo questo locale facilmente accessibile per chiunque. Inoltre, la vicinanza ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti, mentre la presenza di scuole e spazi verdi nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivibile e dinamico. Acquistare questo locale commerciale significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza la comodità e la vivacità del centro città. Che si tratti di avviare una nuova attività o di espandere un progetto esistente, questa soluzione offre le basi perfette per il successo.

Dotazioni

114 m²

3 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Canalino, Modena (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.800 €

Importo del mutuo

143.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.