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Locale commerciale in vendita a Viadana, Banzuolo

379.000 €

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Locale commerciale in vendita a Viadana, Banzuolo

Via Camillina 26, Viadana, 46019 (Mantova)

Rif. 33631028-200

379.000 €

Commercial

450 mq7 locali5 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

AMPIO IMMOBILE COMMERCIALE CON RISTORANTE/PIZZERIA E ABITAZIONEProponiamo in vendita un ampio e interessante complesso immobiliare composto da locale commerciale ad uso ristorante/pizzeria, ampi spazi esterni e abitazione indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera acquistare un'attività con annessa soluzione abitativa oppure per un investimento di sicuro interesse.Il locale commerciale, di circa 450 mq, si sviluppa principalmente al piano terra ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e funzionali.L'ingresso conduce direttamente alla zona dedicata all'accoglienza, dalla quale si accede all'angolo forno, alla cucina attrezzata, alla dispensa e alle due ampie sale da pranzo, pensate per accogliere comodamente la clientela. Sono inoltre presenti servizi igienici dedicati ai clienti e al personale.Al piano superiore troviamo un'ulteriore ampia sala da pranzo, oltre a un comodo ripostiglio, che permette di disporre di ulteriori spazi utili allo svolgimento dell'attività.A completare la proprietà, direttamente al piano terra, troviamo un ampio parcheggio privato e un'area cortiliva, elementi particolarmente importanti per un'attività di ristorazione e in grado di garantire comodità di accesso e parcheggio alla clientela.Annessa al locale commerciale viene venduta anche l'abitazione, soluzione ideale per chi desidera vivere direttamente presso la propria attività.L'appartamento si sviluppa su tre livelli:Piano terra: soggiorno, cucina, bagno, ampia area cortiliva e un piccolo rustico;Piano primo: tre camere da letto;Piano secondo: ampia soffitta, ideale come spazio accessorio e deposito.Di pertinenza troviamo anche un boxLa particolare conformazione della proprietà, che unisce attività commerciale, ampi spazi esterni e abitazione, la rende particolarmente interessante sia per chi desidera proseguire un'attività di ristorazione sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con molteplici possibilità di utilizzo.Una soluzione completa e versatile, dove lavoro e abitazione convivono in un'unica proprietà, con ampi spazi a disposizione e importanti potenzialità.

Perché comprare un 7 locali in zona Banzuolo

Situata nel cuore di Banzuolo, questa interessante attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile e ben posizionato. Con una superficie di 450 mq suddivisi in 7 locali, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, perfetti per diverse tipologie di attività. La luminosità degli ambienti, unita allo stato di conservazione buono, rende questo spazio pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi. Un altro punto di forza è la presenza di 5 bagni, che garantiscono una gestione ottimale del flusso di clientela, rendendo l'attività più efficiente. Il giardino esterno e il box/garage aggiungono valore all'immobile, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo, come aree di sosta o relax per i dipendenti e i clienti. La posizione strategica di Banzuolo permette di sfruttare una clientela potenziale molto ampia. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare vari servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche, che contribuiscono a un flusso costante di visitatori. Inoltre, la zona è ben collegata grazie ai mezzi di trasporto, facilitando l'accesso per chi proviene da località limitrofe. Acquistare questa attività commerciale non significa solo fare un investimento immobiliare, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e imprenditoriale. Che si tratti di avviare una nuova attività o di espandere un business esistente, questo immobile offre tutte le potenzialità per il successo.

Dotazioni

450 m²

7 locali

5 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Via Camillina 26, Viadana (Mantova)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

613,56 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

75.800 €

Importo del mutuo

303.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.