

Attività commerciale in vendita a Guastalla
Via Lido Po 22/A
A Castel d'Ario, in zona Susano, proponiamo in vendita un ampio stabile autonomo di 807,15 mq, libero al rogito e da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una soluzione su misura. Il tutto composto da ex convento, chiesa sconsascrata, chiostro, posto su due piani con annessi piccoli locali di uso diverso. Ideale per eventi, b&b, hotel e tante altre destinazioni commerciali e/o servizi. L’immobile, non arredato, si affaccia direttamente sulla strada principale, garantendo ottima visibilità e accessibilità. È dotato di riscaldamento autonomo a GPL e dispone di parco piantumato privato, terreno annesso e cantina. La posizione è strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano asilo, scuole elementari, medie e superiori, mentre per il tempo libero sono disponibili campi da calcio, campi da tennis, centri benessere, palestre, parchi giochi e piste ciclabili. Non mancano servizi essenziali quali bar, negozi, centri commerciali, ospedale, uffici comunali e postali, oltre a collegamenti efficienti grazie alla vicinanza di autostrada, tangenziale, stazione ferroviaria e trasporti pubblici. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori o imprese che desiderano realizzare un progetto personalizzato in una zona ricca di servizi e comodità.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di ampie dimensioni nel cuore di Castel d'Ario. Con i suoi 807 mq distribuiti su due livelli, l'edificio offre una versatilità straordinaria, consentendo di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. Gli ampi locali, pur necessitando di ristrutturazione, possono essere personalizzati per creare un ambiente su misura, riflettendo lo stile di vita desiderato. La luminosità degli spazi, che può essere ulteriormente valorizzata con una progettazione oculata, contribuisce a rendere l'atmosfera accogliente e invitante. La posizione è un altro punto di forza di questa proprietà. Situata in un'area ben servita di Castel d'Ario, l'immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, supermercati e strutture sanitarie. La presenza di scuole nella zona rende questa casa ideale anche per famiglie con bambini. Inoltre, la comodità dei trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo l'immobile una scelta pratica per chi lavora o studia fuori. Il grande giardino circostante offre l'opportunità di creare uno spazio verde privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative in famiglia. Questo stabile è più di un semplice immobile; rappresenta un'opzione per uno stile di vita sereno, immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Investire in questa proprietà significa dare vita a un progetto abitativo che può rispondere perfettamente alle esigenze moderne.
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VIA ROMA 90, Castel d'Ario (Mantova)
Classe energetica D
EPG
831,21 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
80.000 €
Importo del mutuo
320.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.