Description

The property

TORRE DEL LAGO MARE- APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO

Stai cercando una soluzione versatile, con spazi esterni privati e ambienti ben organizzati, ideale sia come abitazione sia come investimento?

Questa proprietà a Torre del Lago Puccini, in zona mare, potrebbe essere la soluzione che stai cercando.

Cosa rende questa casa speciale?

✔️ Appartamento sviluppato tra piano terra e piano seminterrato
✔️ Due camere da letto al piano terra
✔️ Ampio locale multifunzionale al piano seminterrato
✔️ Giardino privato su due lati
✔️ Accesso principale indipendente dal giardino
✔️ Secondo accesso al piano seminterrato
✔️ Zona lavanderia
✔️ Spese condominiali contenute, circa 20 euro mensili
✔️ Interessante sia come investimento a reddito sia come futura abitazione

La proprietà si trova all’interno di un piccolo contesto condominiale e dispone di un ingresso indipendente direttamente dal proprio giardino.

Gli spazi esterni si sviluppano su due lati dell’abitazione e rappresentano uno dei principali punti di forza della casa. Una parte è organizzata come area pavimentata, ideale per posizionare un tavolo, creare una zona relax o trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Le siepi perimetrali garantiscono una buona riservatezza, mentre la casetta in legno offre un pratico spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito.

Entrando nell’abitazione troviamo la zona giorno, composta da soggiorno e cucina. Gli ambienti sono semplici, funzionali e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze.

La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato, rendendo il piano principale pratico e ben organizzato per la vita quotidiana.

Una scala interna conduce al piano seminterrato, raggiungibile anche tramite un secondo accesso dalla zona condominiale.

Questo livello è composto da un ampio locale accessorio, catastalmente indicato come cantina, attualmente organizzato con zona relax e spazio notte. Si tratta di un ambiente versatile, utilizzabile come sala hobby, zona ospiti, studio, area giochi o spazio dedicato alle proprie passioni.

Completa la proprietà una comoda zona lavanderia, separata dagli ambienti principali.

L’immobile è attualmente locato fino a ottobre 2027 e rappresenta quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un investimento con una rendita già avviata, mantenendo la possibilità di utilizzarlo in futuro come abitazione personale o casa al mare.

La posizione, nella zona mare di Torre del Lago Puccini, permette di vivere in un contesto tranquillo e residenziale, vicino ai principali servizi e alle opportunità offerte dal territorio.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Why buy a four-room apartment in Torre del Lago Puccini

This property presents an exceptional opportunity for those seeking a versatile living space in the charming area of Torre del Lago Puccini, Viareggio. Spanning 78 square meters, the apartment comprises four well-distributed rooms, including three comfortable bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those who appreciate having extra space for guests or a home office. The ground-floor location offers convenient access, while the balcony and garden provide delightful outdoor spaces for relaxation or entertaining. Natural light flows throughout the apartment, enhancing its inviting atmosphere. Although the property requires some cleaning and minor updates, it offers a blank canvas for personalization, allowing future owners to infuse their own style and preferences. The inclusion of air conditioning ensures comfort during the warmer months, while the autonomous heating system adds practicality for year-round living. The location is another significant advantage. Torre del Lago Puccini is known for its picturesque surroundings and proximity to essential services. Residents benefit from easy access to shops, restaurants, and local amenities, all within a short distance. Public transport options are readily available, facilitating seamless travel to nearby areas, including the vibrant coastal attractions of Viareggio. Nature enthusiasts will appreciate the abundance of green spaces, parks, and the beautiful lakeside, ideal for outdoor activities and leisurely strolls. Overall, this property offers not just a home, but a lifestyle characterized by comfort, convenience, and the charm of one of Tuscany's beloved areas. With its advantageous location, ample living spaces, and potential for customization, this apartment is a compelling choice for those looking to embrace a vibrant and fulfilling lifestyle in Torre del Lago Puccini.

Amenities

78 m²

4 rooms

2 bathrooms

Da Ripulire

3 bedrooms

Ground floor

Map

Viareggio (Lucca)

Energy Efficiency

Energy class E

EPG

195.92 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€35,000

Mortgage amount

€140,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.