

Terreno edificabile in vendita a Gazoldo degli Ippoliti
Via Carducci angolo Serafina Forte 45
Nel cuore del paese è proposta in vendita una storica tabaccheria a commessaggio, da anni punto di riferimento per i residenti e per tutto il territorio circostante. Si tratta dell’unica tabaccheria presente in paese, un’attività consolidata che garantisce un flusso costante di clientela abituale.
Il negozio offre una gamma completa di servizi e prodotti, diventando un vero e proprio centro di servizi per la comunità. Oltre alla vendita di tabacchi, l’attività dispone di gratta e vinci, giochi del lotto, rivendita giornali e periodici, oltre alla disponibilità di valori bollati e marche da bollo.
Sono inoltre presenti numerosi servizi al cittadino, come ricariche, pagamenti e altre operazioni che rendono la tabaccheria un punto essenziale per la vita quotidiana del paese. Tra i servizi disponibili rientra anche la gestione di titoli di viaggio e servizi collegati al trasporto locale, molto utilizzati dalla clientela.
L’attività è ben organizzata, con spazi funzionali e attrezzature già predisposte per proseguire il lavoro senza necessità di ulteriori investimenti. La clientela è fidelizzata nel tempo e abituata a rivolgersi quotidianamente a questo esercizio per molte delle proprie necessità.
Il locale è proposto con canone di locazione contenuto, elemento che contribuisce a rendere l’attività particolarmente interessante per chi desidera avviare una gestione autonoma con costi di struttura ridotti.
Si tratta quindi di un’opportunità ideale per chi cerca un’attività stabile, radicata nel territorio e con molteplici fonti di servizio e vendita, perfetta sia per una gestione familiare sia per chi desidera investire in un’attività già avviata.
Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale già pronto e in ottimo stato. Con i suoi 48 mq, distribuiti su due locali, questo spazio è ideale per diverse tipologie di attività, dai negozi al servizio al pubblico. La presenza di un bagno e il riscaldamento autonomo garantiscono comfort e funzionalità, rendendo l'immobile adatto a un utilizzo immediato. Situata al piano terra, la location assicura una visibilità eccellente e un facile accesso per clienti e fornitori. La zona di Commessaggio è ben servita, con una buona rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso i principali punti d'interesse. Inoltre, la presenza di varie attività commerciali nelle vicinanze crea un'ottima sinergia e un flusso costante di potenziali clienti. La posizione strategica dell'immobile permette di godere di un ambiente vivace e dinamico, ideale per chi desidera avviare un'attività in un contesto stimolante. La zona offre anche spazi verdi e aree di sosta, rendendo il quartiere accogliente per chi vive e lavora qui. Acquistare questo locale non significa solo possedere uno spazio commerciale, ma entrare a far parte di una comunità attiva e in crescita. Con un investimento di 50.000 €, questa opportunità rappresenta una scelta intelligente per chi desidera avviare o espandere la propria attività senza dover affrontare costi di ristrutturazione.
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Via XX Settembre 4, Commessaggio (Mantova)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
10.000 €
Importo del mutuo
40.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.