Descrizione

L'immobile

ATTIVITA' DI BAR CAFFE A CASALMAGGIORE SULLA STRADA PRINCIPALE CON PASSAGGIO

L'immobile si trova al piano terra di un edificio residenziale e dispone di un'ampia superficie di 90 metri quadrati, suddivisi in un unico locale principale.
Grazie alle due vetrine che si affacciano sulla strada, il bar gode di una buona visibilità e di una grande luminosità naturale.
Lo stato di conservazione è buono, con arredi moderni e funzionali che rendono l'ambiente accogliente e pronto per ricevere clienti.
Inoltre, il bar dispone di due bagni, uno per il personale e uno per i clienti, entrambi curati e ben tenuti.
Un valore aggiunto di questa proprietà è sicuramente il giardino privato, dove i clienti possono rilassarsi e godersi un caffè all'aperto, oppure nelle serate estive un'aperitivo e proseguire con il karaoke.
Inoltre, sono presenti dieci posti auto scoperti per la comodità dei clienti che arrivano in auto.
Per quanto riguarda gli spazi di servizio, il bar dispone di un magazzino, ideali per la conservazione dei prodotti e degli attrezzi necessari per la gestione del locale.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ideale in ogni periodo dell'anno.
Inoltre, grazie alla posizione strategica del bar, in una zona residenziale ma comunque vicino al centro, è possibile attirare una clientela varia e costante.
In sintesi, questo bar in vendita a Casalmaggiore rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività in un ambiente moderno, accogliente e già pronto per essere utilizzato.

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Perché comprare un monolocale a Casalmaggiore

Questo bar in vendita a Casalmaggiore rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività già avviata. Con una superficie di 90 mq, l'immobile offre un ampio locale, ideale per accogliere i clienti in un ambiente confortevole e luminoso. Gli spazi sono stati curati con attenzione, garantendo un'ottima fruibilità e un'atmosfera accogliente. La presenza di due bagni rende l'attività particolarmente comoda, sia per il personale che per i clienti, mentre l'aria condizionata assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Situato al sesto piano, il bar gode di una vista panoramica che arricchisce ulteriormente l'esperienza dei clienti. La zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una varietà di servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, ristoranti e aree verdi. La presenza di scuole nella zona rende questo bar un punto di ritrovo ideale per famiglie e giovani, contribuendo a un flusso costante di clientela. Inoltre, la disponibilità di un box/garage rappresenta un valore aggiunto per la gestione dell'attività. Acquistare questo bar significa non solo entrare nel mondo della ristorazione, ma anche diventare parte integrante di una comunità vivace e in crescita. Lo stato dell'immobile è buono, con un impianto elettrico già a norma, il che permette di avviare l’attività senza necessità di interventi urgenti. In un mercato in continua evoluzione, questa proposta si presenta come una scelta vantaggiosa, capace di garantire un ritorno economico interessante per chi desidera fare un investimento solido.

Dotazioni

90 m²

1 locale

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Viale Della Repubblica, Casalmaggiore (Cremona)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.800 €

Importo del mutuo

47.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.