

Terreno edificabile in vendita a Gazoldo degli Ippoliti
Via Carducci angolo Serafina Forte 45
SASSUOLO CENTRO STORICO – IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE CON POSSIBILITÀ DI SUBENTRO IN ATTIVITÀ AVVIATA
Nel cuore del centro storico di Sassuolo, in posizione di forte passaggio e grande visibilità, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di 45 mq, attualmente destinato a bar-caffetteria, con possibilità di subentro immediato in attività già avviata e conosciuta.
Il locale, curato e funzionale, rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento a reddito, sia per chi desidera avviare o rilevare un’attività nel settore food & beverage partendo da una base già consolidata.
Caratteristiche principali:
• Superficie commerciale: 45 mq
• Locale in ottime condizioni
• Zona centrale ad alto passaggio pedonale
• Dehors esterno con pedana e tavoli, valore aggiunto per somministrazione e accoglienza clienti
• Possibilità di subentro nell’attività esistente
• Clientela fidelizzata e attività già inserita nel contesto cittadino
• Presenza e visibilità anche attraverso canali social già avviati
Valore aggiunto dell’operazione
Non si tratta solo dell’acquisto di un immobile commerciale, ma di un’opportunità che può comprendere anche l’avviamento dell’attività, il posizionamento commerciale e la continuità della presenza social, elementi oggi strategici per il settore.
Ideale per:
• Bar / Caffetteria
• Wine bar / Bistrot
• Piccola ristorazione
• Investitori interessati a locale con attività già impostata
Ulteriori informazioni, dati economici e documentazione disponibili su richiesta.
Questo negozio situato nel cuore di Sassuolo, nella rinomata zona dei Musicisti, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale o investire nel settore immobiliare. Con una superficie di 45 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per accogliere clienti e gestire le operazioni quotidiane. Il negozio si trova al piano terra, garantendo visibilità e accessibilità, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi attività. La posizione è un ulteriore punto di forza: Sassuolo è una città vivace, conosciuta per la sua ricca offerta di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a creare un ambiente stimolante. La zona dei Musicisti è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti per i clienti e per il personale. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende l'area particolarmente adatta per attività destinate a famiglie e giovani. Lo stato dell'immobile è buono, con un impianto elettrico già installato, permettendo di ridurre i tempi di avvio e facilitare l'entrata in funzione del negozio. Il riscaldamento autonomo offre un controllo ottimale delle spese e del comfort. Acquistare questo negozio significa non solo investire in una proprietà, ma anche entrare a far parte di una comunità attiva e dinamica, con molteplici opportunità di sviluppo professionale. In sintesi, questo immobile rappresenta una scelta strategica per chi cerca un negozio in una posizione centrale, con spazi funzionali e una buona visibilità, tutto a un prezzo competitivo.
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Via Del Pretorio 31-33, Sassuolo (Modena)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
11.580 €
Importo del mutuo
46.320 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.