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Attività commerciale in vendita a Mantova, Centro storico

Edificio all'aperto
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Attività commerciale in vendita a Mantova, Centro storico

170.000 €

Attività commerciale in vendita a Mantova, Centro storico

PIAZZA MANTEGNA, Mantova, 46100 (Mantova)

Rif. 33631041-100
170.000 €
Commercial
30 mq0 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

CENTRO STORICO, ZONA A TRAFFICO LIMITATO, INTERESSANTE TABACCHERIA CON ANNESSA LICENZA STORICA COMMERCIALE. POSTA AL PIANO TERRA ED INSERITA IN UN CONTESTO DI ELEVATO PRESTIGIO. ATTIVITA' ADATTA A DUE PERSONE (MEGLIO SE DELLA STESSA FAMIGLIA), CHIUSA NELLA PAUSA PRANZO E APERTA INVECE SABATO E DOMENICA. CLIENTELA SOPRATTUTTO FATTA DI TURISTI E CLIENTI AFFEZIONATI. POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO DEL LAVORO. CANONE DI LOCAZIONE MENSILE 400 € SENZA SPESE CONDOMINIALI. POSIZIONE FANTASTICA! OTTIMI INCASSI DIMOSTRABILI. RICHIESTA TRATTABILE € 170. 000

Perché comprare un attivita commerciale in zona Centro storico

Questa opportunità immobiliare rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire in un'attività commerciale nel cuore di Mantova. Con una superficie di 30 mq, l'immobile si trova in una posizione privilegiata nel centro storico, offrendo un flusso costante di visitatori e residenti. I punti di forza di questa proposta includono spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare il locale alle esigenze specifiche dell'attività. L'immobile, situato al sesto piano, gode di una buona luminosità e di un'ottima esposizione, creando un ambiente accogliente per clienti e dipendenti. Inoltre, la disponibilità di un garage e di un giardino rappresenta un valore aggiunto, offrendo spazi esterni da sfruttare per eventi o momenti di relax. La posizione centrale consente di usufruire di numerosi servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture culturali, rendendo l'area vivace e attraente. La presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti, permettendo un accesso immediato a diverse zone della città. Le scuole e le aree verdi circostanti contribuiscono a creare un ambiente ideale per una clientela variegata. Investire in questo immobile significa non solo acquistare un locale, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e ricca di opportunità. Questa attività commerciale offre la possibilità di sviluppare un proprio stile di vita, immersi nella storia e nella cultura di Mantova, con la sicurezza di un investimento in una delle aree più ambite della città.

Dotazioni

30 m²
Discreto
Piano terra

Mappa

Mappa

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PIAZZA MANTEGNA, Mantova (Mantova)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.