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Locale commerciale in vendita a Sassuolo, Centro

Soggiorno
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Locale commerciale in vendita a Sassuolo, Centro

97.000 €

Locale commerciale in vendita a Sassuolo, Centro

Via 23 Aprile, Sassuolo, 41049 (Modena)

Rif. 33631022-199
97.000 €
Commercial
89 mq0 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

In una delle vie più interessanti di Sassuolo, a pochissimi passi dal centro storico, proponiamo in vendita locale commerciale C1 con vetrina su strada e ottima visibilità pedonale. La facciata elegante e la vetrina ampia creano un impatto immediato: uno spazio che invita ad entrare. All’interno troviamo un ambiente principale open space, luminoso e versatile, caratterizzato da altezze generose che donano respiro e presenza scenica. La distribuzione permette diverse soluzioni: showroom, boutique, studio professionale, atelier, spazio espositivo o attività di servizio. Elemento distintivo è la presenza di un livello inferiore collegato internamente, ideale come: • magazzino • archivio • area operativa riservata • deposito merce Completano la proprietà: • servizio igienico • impianto di climatizzazione • spazi facilmente personalizzabili • buona visibilità e passaggio È la soluzione perfetta per chi vuole: ✔ aprire la propria attività in posizione centrale senza i costi delle vie primarie ✔ investire in un immobile commerciale con forte richiesta locativa ✔ creare uno spazio con identità, sfruttando altezze e struttura già presenti Qui non si acquista solo un locale. Si acquista una posizione. E nel commerciale, la posizione è tutto

Perché comprare un locale commerciale in zona Centro

Questo locale commerciale situato nel cuore di Sassuolo rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in forte crescita. Con i suoi 89 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per dare vita a un'attività commerciale di successo. La luminosità degli ambienti, grazie alla posizione al sesto piano, contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e visitatori. Il locale è in buono stato e pronto per essere utilizzato, consentendo una rapida apertura senza necessità di interventi complessi. Le dotazioni comprendono un bagno e la possibilità di accedere a un box/garage, che rappresenta un valore aggiunto in un contesto urbano dove il parcheggio può essere un problema. La posizione centrale di Sassuolo offre numerosi vantaggi: la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi rende questo locale una scelta strategica per chi cerca visibilità e accessibilità. La rete di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti, mentre i parchi e le aree verdi circostanti offrono un ambiente piacevole per i dipendenti e i clienti. Acquistare questo locale commerciale significa inserirsi in un contesto dinamico, dove il commercio e il turismo si intrecciano, favorendo opportunità di crescita. La posizione centrale e gli spazi ben progettati permettono di vivere un'esperienza lavorativa stimolante, contribuendo a uno stile di vita attivo e coinvolgente. Non perdere l'occasione di investire in una proprietà che promette un futuro brillante.

Dotazioni

89 m²
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

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Via 23 Aprile, Sassuolo (Modena)

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Classe energetica non disponibile

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.