

Casa indipendente in vendita a Mariana Mantovana
Via San Martino 10
Proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, situata nella zona centrale del paese e inserita in un contesto ideale per chi desidera muoversi comodamente a piedi.
La posizione è infatti estremamente strategica, a pochi passi dal Comune e dalla piazza principale. A circa cento metri dall'abitazione si trovano sia la stazione ferroviaria sia il supermercato, quest'ultimo facilmente raggiungibile tramite un comodo percorso pedonale. Con una breve passeggiata si raggiungono inoltre l'ufficio postale e tutti i principali negozi del paese.
L'immobile si sviluppa a partire dal piano rialzato, dove l'ingresso si apre direttamente su un grande salone. Proseguendo all'interno della zona giorno si incontrano la cucina e la sala da pranzo. Sullo stesso livello si sviluppa la zona notte, che comprende ben tre camere da letto, di cui due dotate di balcone privato, e un bagno completo.
Scendendo al piano seminterrato, la casa offre un garage in cui è possibile parcheggiare un'auto, una stanza versatile da poter adibire a studio o ufficio privato e un secondo bagno attrezzato con zona lavanderia.
Scendendo ulteriormente, si accede infine al piano interrato, interamente occupato da una spaziosa cantina da utilizzare come deposito o dispensa.
Questa casa indipendente a Canneto sull'Oglio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e comfort in un contesto tranquillo. Con una superficie di 188 mq e una disposizione su due livelli, l'immobile offre 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti e lavoro. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, garantendo una piacevole vivibilità in ogni momento della giornata. Il buono stato di manutenzione dell'immobile consente di abitare fin da subito senza necessità di interventi significativi. Tra le dotazioni si segnala la presenza di un ripostiglio e una doccia, che aggiungono praticità alla vita quotidiana. Inoltre, il riscaldamento autonomo offre la possibilità di gestire in modo efficiente i consumi energetici. La posizione strategica di Canneto sull'Oglio è un altro punto di forza. Il paese è ben servito da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. La presenza di scuole nelle vicinanze è un vantaggio significativo per le famiglie con bambini. Inoltre, la buona rete di trasporti consente di raggiungere facilmente le città limitrofe, rendendo questa zona ideale anche per chi lavora fuori. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. È un'opzione perfetta per chi desidera un'abitazione spaziosa in un contesto accogliente e ben collegato.
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Via Montanari CM, Canneto sull'Oglio (Mantova)
Classe energetica G
EPG
496,59 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
23.000 €
Importo del mutuo
92.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.