Descrizione

L'immobile

🏡 ELEGANZA E SPAZIO IN CASA A CORTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A CICOGNARA DI VIADANA Se cerchi una dimora raffinata, ricca di fascino e perfetta per chi ama gli spazi ampi e luminosi, questa casa a corte, completamente ristrutturata, è la soluzione ideale. Disposta su tre livelli e con una caratteristica pianta a L, offre ambienti studiati per garantire comfort e vivibilità. 📍 Posizione e caratteristiche principali Situata a Cicognara di Viadana, in un contesto tranquillo e riservato, la proprietà si sviluppa intorno a una corte fronte-strada, che dona carattere e accessibilità all’abitazione. 🏠 Interni spaziosi e raffinati Al piano terra, uno scenografico ingresso centrale accoglie con la sua ampiezza e la spettacolare scala elicoidale che collega i tre livelli. Nell’ala di sinistra troviamo: 🍽️ Un’ampia cucina/sala da pranzo, con finestre rivolte verso l’interno della corte e una porta-finestra che conduce a un giardino privato, perfetto per pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza. Nell’ala di destra: 📦 Un pratico corridoio conduce a un ripostiglio, una funzionale lavanderia, un bagno con doccia e al doppio garage comunicante. 🔥 Zona living e notte al primo piano Salendo dalla scala elicoidale si accede al primo piano, dove l’ala di sinistra ospita un elegante e ampio salone con uno splendido camino bifrontale, perfetto per creare un’atmosfera accogliente. Il salone dispone anche della predisposizione per un’eventuale cucina. Nell’ala di destra troviamo la zona notte: 🛏️ Due camere da letto spaziose. 🎲 Un locale cieco attualmente adibito a studio e spazio giochi. 🛁 Un grande ed elegante bagno con vasca e doppio lavabo. Il salone e una delle camere si affacciano su un balcone a L con vista sulla corte principale, aggiungendo ulteriore pregio agli spazi. 🔝 Mansarda: un ambiente esclusivo Salendo ancora, si accede alla mansarda (non fotografata), un raffinato open-space arricchito da uno splendido terrazzino a tasca, perfetto come area relax, terza camera da letto o spazio polifunzionale. ☀️ Comfort e tecnologia ✔️ Impianto fotovoltaico per un’ottima efficienza energetica. ✔️ Infissi in alluminio con doppi vetri, per isolamento termico e acustico ottimale. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami!

Perché comprare un 6 locali in zona Cicognara

Questa affascinante casa indipendente situata a Cicognara, Viadana, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 312 mq distribuiti su sei locali, compresi tre ampie camere da letto e due bagni, questo immobile è perfetto per famiglie o per chi desidera un ambiente comodo e versatile. La proprietà si trova in uno stato ottimo, pronta per essere abitata fin da subito, con dotazioni moderne come l'aria condizionata che garantisce il massimo comfort durante i mesi estivi. Un altro punto di forza è la presenza di un terrazzo e di un balcone, ideali per godere di piacevoli momenti all'aria aperta, mentre il giardino offre uno spazio verde privato dove rilassarsi o far giocare i bambini. Il box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo spazio per il parcheggio e per riporre oggetti. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa, grazie alla vicinanza a numerosi servizi come negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. Questo consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Inoltre, le aree verdi circostanti offrono opportunità per attività all'aperto e passeggiate nel verde. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita improntato al comfort e alla praticità, in un contesto residenziale ben servito e in continua crescita. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente che unisce eleganza e funzionalità, perfetto per le esigenze quotidiane.

Dotazioni

312 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Viadana (Mantova)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

46.000 €

Importo del mutuo

184.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.