Descrizione

L'immobile

🏡 ELEGANZA E SPAZIO IN CASA A CORTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A CICOGNARA DI VIADANA

Se cerchi una dimora raffinata, ricca di fascino e perfetta per chi ama gli spazi ampi e luminosi, questa casa a corte, completamente ristrutturata, è la soluzione ideale. Disposta su tre livelli e con una caratteristica pianta a L, offre ambienti studiati per garantire comfort e vivibilità.

📍 Posizione e caratteristiche principali
Situata a Cicognara di Viadana, in un contesto tranquillo e riservato, la proprietà si sviluppa intorno a una corte fronte-strada, che dona carattere e accessibilità all’abitazione.

🏠 Interni spaziosi e raffinati
Al piano terra, uno scenografico ingresso centrale accoglie con la sua ampiezza e la spettacolare scala elicoidale che collega i tre livelli.

Nell’ala di sinistra troviamo:
🍽️ Un’ampia cucina/sala da pranzo, con finestre rivolte verso l’interno della corte e una porta-finestra che conduce a un giardino privato, perfetto per pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza.

Nell’ala di destra:
📦 Un pratico corridoio conduce a un ripostiglio, una funzionale lavanderia, un bagno con doccia e al doppio garage comunicante.

🔥 Zona living e notte al primo piano
Salendo dalla scala elicoidale si accede al primo piano, dove l’ala di sinistra ospita un elegante e ampio salone con uno splendido camino bifrontale, perfetto per creare un’atmosfera accogliente. Il salone dispone anche della predisposizione per un’eventuale cucina.

Nell’ala di destra troviamo la zona notte:
🛏️ Due camere da letto spaziose.
🎲 Un locale cieco attualmente adibito a studio e spazio giochi.
🛁 Un grande ed elegante bagno con vasca e doppio lavabo.

Il salone e una delle camere si affacciano su un balcone a L con vista sulla corte principale, aggiungendo ulteriore pregio agli spazi.

🔝 Mansarda: un ambiente esclusivo
Salendo ancora, si accede alla mansarda (non fotografata), un raffinato open-space arricchito da uno splendido terrazzino a tasca, perfetto come area relax, terza camera da letto o spazio polifunzionale.

☀️ Comfort e tecnologia
✔️ Impianto fotovoltaico per un’ottima efficienza energetica.
✔️ Infissi in alluminio con doppi vetri, per isolamento termico e acustico ottimale.

📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami!

Perché comprare un 6 locali in zona Cicognara

Questa casa indipendente a Cicognara di Viadana rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e in ottimo stato. Con i suoi 312 mq, la proprietà offre sei locali ben distribuiti, tra cui tre camere e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi da personalizzare. La qualità dei materiali e le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e l'impianto elettrico a norma, garantiscono un comfort abitativo di alto livello. Uno dei punti di forza di questa casa è il suo giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per far giocare i bambini in sicurezza. Il balcone offre una vista piacevole e uno spazio aggiuntivo per godere di caffè o letture all’aperto. Inoltre, il box/garage consente di avere un posto auto sicuro, un vantaggio non trascurabile in un’epoca in cui il parcheggio può essere un problema. La posizione di Cicognara è strategica: il centro di Viadana e le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili, rendendo comodo il collegamento con le città vicine. La zona è ben servita da negozi, scuole e aree verdi, offrendo un ambiente ideale per famiglie e professionisti. La presenza di servizi e i mezzi di trasporto nelle vicinanze rendono questa casa non solo un luogo da abitare, ma uno spazio dove costruire un vero e proprio stile di vita. In sintesi, questa proprietà è la scelta perfetta per chi desidera un equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita.

Dotazioni

312 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Viadana (Mantova)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

EPG

120,91 kWh/m² anno

Mutuo

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Anticipo

46.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.