Descrizione

L'immobile

? PARMA | Esclusiva Residenza al Piano Terra NZEB con Giardino di Proprietà (441 mq)

Appartamento inserito in un moderno contesto residenziale d'avanguardia in fase di costruzione da parte di un'importante impresa n Parma in una delle zone più prestigiose e servite, proponiamo un elegante appartamento al piano terra completamente personalizzabile nelle finiture d'interni.

? PRIVACY ESTERNA & AMPIEZZA DEGLI AMBIENTI

Giardino di Proprietà di 441 mq: Un vasto spazio verde ad uso esclusivo che abbraccia l'abitazione su più lati, corredato da due porticati coperti perfetti per la vita all'aperto e per pranzare all'esterno in assoluta riservatezza.

Zona Giorno Accogliente: Luminosa area living con grandi vetrate che collegano direttamente al portico principale, affiancata da una cucina abitabile ben separata e dagli spazi estremamente funzionali.

Zona Notte & Ambienti Accessori: Suite matrimoniale con affaccio diretto sul secondo portico, servizio principale e locale lavanderia indipendente. L'immobile è impreziosito da introvabili spazi di servizio quali un vano stenditoio/locale multiuso, una stanza deposito cicli e un ripostiglio esterno dedicato al giardino.

? HIGH-TECH NZEB & SOSTENIBILITÀ GAS-FREE

Un'abitazione progettata per offrire i più alti standard di comfort abitativo e l'azzeramento dei consumi energetici:

Impianto Elettrico & Fotovoltaico 38 kW: Tecnologia 100% elettrica con pompa di calore per la gestione del riscaldamento a pavimento e dell'acqua calda sanitaria. Zero spese per il gas.

Benessere & Isolamento: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per la qualità continua dell'aria indoor, abbattimento acustico top di gamma e serramenti eleganti in legno laccato chiaro.

Dotazioni Tecniche: Predisposizione per impianto d'allarme, connettività in fibra ottica e predisposizione irrigazione verde. Disponibilità di garage e/o posti auto di varie metrature.

? Finiture su misura: Trattandosi di una soluzione in fase di realizzazione, avrai la massima libertà nel selezionare finiture e rivestimenti da un ricchissimo capitolato di pregio.

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Perché comprare un pentalocale in zona S. Lazzaro - Lubiana

Questo affascinante appartamento situato nel cuore di Parma, nella ricercata zona di S. Lazzaro - Lubiana, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, ideale per famiglie o per chi desidera godere di ampi spazi. Con i suoi 152 mq, l'immobile si compone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, garantendo così un comfort abitativo senza pari. La disposizione degli spazi è stata studiata per ottimizzare la luminosità naturale, creando un ambiente accogliente e vivibile. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato di 441 mq, un vero e proprio angolo di paradiso per chi ama trascorrere del tempo all'aperto, perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Lo stato dell'appartamento è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Inoltre, è dotato di ascensore, rendendo l'accesso pratico e comodo. La posizione è un altro fattore determinante: la zona è ben servita da scuole, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aria aperta e momenti di svago. I collegamenti di trasporto sono efficienti, permettendo di raggiungere facilmente il centro di Parma e altre aree limitrofe. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che unisce comfort, praticità e tranquillità, in un contesto residenziale di qualità. Un investimento sicuro per chi desidera costruire il proprio futuro in una delle città più belle d'Italia.

Dotazioni

152 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Parma (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

106.000 €

Importo del mutuo

424.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.