Descrizione

L'immobile

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VIAREGGIO – VARIGNANO | APPARTAMENTO RECENTE CON TERRAZZA E POSTO AUTO

A Viareggio, nel quartiere Varignano, in Via del Forcone 6/B, proponiamo appartamento posto al secondo piano con ascensore, inserito in un condominio di recente costruzione.

Una soluzione moderna e funzionale, caratterizzata da una distribuzione razionale degli ambienti, terrazza vivibile di circa 15 mq e posto auto nel piano sotterraneo.

L’appartamento sviluppa una superficie di circa 85 mq commerciali, di cui 79 mq calpestabili.

L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno con cucina a vista, un ambiente unico pensato per vivere insieme soggiorno e cucina. Da qui si accede alla terrazza, uno spazio esterno che amplia concretamente la vivibilità della casa.

Attraverso il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da:

camera matrimoniale

seconda camera di medie dimensioni

bagno con doccia

ampio ripostiglio, particolarmente utile per organizzare gli spazi della casa

L'immobile dispone inoltre di infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata, videocitofono e impianti nuovi.

Completa la proprietà il posto auto coperto al piano sotterraneo, un elemento pratico e importante nell’utilizzo quotidiano.

Le spese condominiali sono di circa €100 al mese.

PUNTI DI FORZA

• Condominio di recente costruzione
• Secondo piano con ascensore
• 85 mq commerciali – 79 mq calpestabili
• Terrazza di circa 15 mq
• Due camere
• Ampio ripostiglio
• Infissi in PVC con doppio vetro
• Zanzariere
• Tende esterne Estivoinvernali
• Impianti nuovi
• Posto auto coperto nel piano sotterraneo

Una casa adatta a chi cerca spazi ben organizzati, costruzione recente, sfogo esterno e comodità di parcheggio, senza dover affrontare gli interventi tipici degli immobili più datati.

Perché comprare un quadrilocale in zona Varignano

Questo incantevole appartamento situato a Varignano, Viareggio, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna, luminosa e ben posizionata. Con i suoi 85 mq, offre spazi generosi e funzionali, perfetti per una famiglia o per chi desidera un ambiente confortevole. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni angolo dell'immobile, garantendo un ottimo stato e una dotazione di qualità, tra cui aria condizionata e un pratico ripostiglio. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione a sud, che consente di godere della luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina di tre piani, dotata di ascensore, rendendo l'accesso facile e comodo. Il terrazzo e il balcone offrono spazi all'aperto ideali per momenti di relax o per godere di piacevoli cene estive. Il box/garage è un ulteriore valore aggiunto, fondamentale in una zona come questa, dove la disponibilità di parcheggio può essere limitata. La posizione dell'immobile è strategica: Varignano è un quartiere ben servito, con negozi, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze. La presenza di aree verdi consente di godere di uno stile di vita all'insegna del relax e della natura, mentre i mezzi di trasporto pubblici facilitano gli spostamenti verso il centro di Viareggio e le spiagge, rendendo questa casa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove abitare, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita sereno, senza rinunciare alla comodità e alla modernità.

Dotazioni

85 m²

4 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA DEL FORCONE, Viareggio (Lucca)

Efficienza Energetica

B

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

42.000 €

Importo del mutuo

168.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.