Descrizione

L'immobile

Villino “LIDIA” OPEN HOUSE SABATO 20 GIUGNO 2026 DALLE 11 ALLE 12,30 Caratteristica viareggina situata nel tranquillo e ricercato quartiere Don Bosco, dotata di resede privata sia sul fronte che sul retro e di una comoda casetta indipendente in fondo all’orto, ideale come dependance, studio o spazio multiuso. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale e bagno di servizio. Completano il piano la corte anteriore e quella posteriore, perfette per momenti di relax all’aperto. Piano primo: troviamo due camere matrimoniali, di cui una con balcone, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Nella corte sul retro è presente la casetta in fondo all’orto, composta da una stanza e un bagno, che rappresenta un valore aggiunto per ospiti, attività indipendenti o uso ricreativo. L’immobile necessita di ristrutturazione, ad eccezione del tetto, che è stato recentemente rifatto, offrendo una solida base per un intervento di riqualificazione personalizzato. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e la possibilità di valorizzare l’immobile secondo le proprie esigenze, in una delle zone più apprezzate di Viareggio.

Perché comprare un 6 locali in zona Don Bosco

Questa casa indipendente a Viareggio, situata nel quartiere Don Bosco, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 120 mq distribuiti su un piano, l'abitazione offre sei locali, tra cui quattro camere da letto, due bagni, un ampio terrazzo e un balcone, elementi che garantiscono spazi generosi e funzionali per famiglie o per chi desidera un'area di lavoro e svago. La casa si presenta in stato da ristrutturare, permettendo così di progettare gli interni in base ai propri gusti e necessità. Il giardino privato e il box/garage rappresentano ulteriori punti di forza, offrendo spazio esterno per momenti di relax e comodità per il parcheggio. Situata in una zona ben collegata, l'immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi e ristoranti. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi rende questa posizione particolarmente adatta per famiglie e per chi desidera un ambiente tranquillo ma ben servito. Il quartiere Don Bosco è noto per la sua vivibilità, con una rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso il centro città e le spiagge, rendendo questa casa una scelta ideale per uno stile di vita dinamico e confortevole. Acquistare questa proprietà significa avere l'opportunità di creare un ambiente unico e su misura, in una delle località più desiderate della costa toscana.

Dotazioni

120 m²

6 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Bari, Viareggio (Lucca)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

74.000 €

Importo del mutuo

296.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.