Descrizione

L'immobile

TORRE DEL LAGO MARE- APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO

Stai cercando una soluzione versatile, con spazi esterni privati e ambienti ben organizzati, ideale sia come abitazione sia come investimento?

Questa proprietà a Torre del Lago Puccini, in zona mare, potrebbe essere la soluzione che stai cercando.

Cosa rende questa casa speciale?

✔️ Appartamento sviluppato tra piano terra e piano seminterrato
✔️ Due camere da letto al piano terra
✔️ Ampio locale multifunzionale al piano seminterrato
✔️ Giardino privato su due lati
✔️ Accesso principale indipendente dal giardino
✔️ Secondo accesso al piano seminterrato
✔️ Zona lavanderia
✔️ Spese condominiali contenute, circa 20 euro mensili
✔️ Interessante sia come investimento a reddito sia come futura abitazione

La proprietà si trova all’interno di un piccolo contesto condominiale e dispone di un ingresso indipendente direttamente dal proprio giardino.

Gli spazi esterni si sviluppano su due lati dell’abitazione e rappresentano uno dei principali punti di forza della casa. Una parte è organizzata come area pavimentata, ideale per posizionare un tavolo, creare una zona relax o trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Le siepi perimetrali garantiscono una buona riservatezza, mentre la casetta in legno offre un pratico spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito.

Entrando nell’abitazione troviamo la zona giorno, composta da soggiorno e cucina. Gli ambienti sono semplici, funzionali e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze.

La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato, rendendo il piano principale pratico e ben organizzato per la vita quotidiana.

Una scala interna conduce al piano seminterrato, raggiungibile anche tramite un secondo accesso dalla zona condominiale.

Questo livello è composto da un ampio locale accessorio, catastalmente indicato come cantina, attualmente organizzato con zona relax e spazio notte. Si tratta di un ambiente versatile, utilizzabile come sala hobby, zona ospiti, studio, area giochi o spazio dedicato alle proprie passioni.

Completa la proprietà una comoda zona lavanderia, separata dagli ambienti principali.

L’immobile è attualmente locato fino a ottobre 2027 e rappresenta quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un investimento con una rendita già avviata, mantenendo la possibilità di utilizzarlo in futuro come abitazione personale o casa al mare.

La posizione, nella zona mare di Torre del Lago Puccini, permette di vivere in un contesto tranquillo e residenziale, vicino ai principali servizi e alle opportunità offerte dal territorio.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Perché comprare un quadrilocale in zona Torre del Lago Puccini

Questo appartamento situato a Torre del Lago Puccini rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dalle grandi potenzialità. Con i suoi 78 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, suddivisi in 4 locali, tra cui 3 camere e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata agli ospiti. La presenza di un balcone e di un giardino privato arricchisce ulteriormente la proposta, offrendo uno spazio esterno dove poter trascorrere momenti di relax o organizzare incontri con amici e familiari. L'appartamento si trova in una posizione strategica a Torre del Lago Puccini, una località che combina tranquillità e comodità. La vicinanza ai principali servizi come negozi, supermercati e ristoranti rende la vita quotidiana più semplice e piacevole. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze è un vantaggio per le famiglie con bambini. Per gli amanti della natura, la zona è ben collegata a percorsi verdi e aree di svago, perfette per passeggiate e attività all'aria aperta. Nonostante necessiti di alcune opere di ristrutturazione, le dotazioni presenti, come l'aria condizionata e l'impianto elettrico, forniscono una base solida per personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile, ma anche in uno stile di vita che promette comfort, serenità e vicinanza alla bellezza del Lago di Puccini.

Dotazioni

78 m²

4 locali

2 bagni

Da Ripulire

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Viareggio (Lucca)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

EPG

195,92 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.000 €

Importo del mutuo

140.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.